横浜市旭区中沢で滑落しそうなスレートの調査をしました!

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横浜市旭区中沢で滑落しそうなスレートの調査をしました!

更新日:2024年05月01日

屋根全体

 

 こんにちは!

 街の屋根やさんです(=゚ω゚)ノ

 

 今回はご近所に住む方からスレートが落ちそうになっていると聞き、色々相談しながら屋根のメンテナンスがしたいとご相談をいただき、横浜市旭区中沢へ

調査に来ました。

 

 それでは早速調査開始です!

 

滑落しそうなスレート

滑落しそうなスレート

 

 屋根に上り調査してみるとご近所の方が言っていた通り「滑落しそうなスレート」がありました!

 

 本来ならば、スレートが割れたとしてもスレートの半分が重なっている状態で吹かれているため、スレートの下にあるルーフィングが見えたりすることはあまりないのですが、今回は大きく割れてしまっているためにルーフィングが見えてしまっていました(;´∀`)

 

 この状態で雨が降ってしまうとルーフィングに直接雨が当たってしまいますし、本来であればスレートが受けてくれる太陽光なども直接ルーフィングが受けてしまうため劣化が早くなってしまいます!

 

 ルーフィングが劣化し、穴が開いてしまうとそこから雨漏りに繋がってしまうため最悪この部分だけでもメンテナンスが必要となります( `ー´)ノ

 

割れが多く出てしまったスレート

スレートの割れ

 

 今回調査したお宅で使われていた屋根材は「コロニアルNEO」でした!

 

 コロニアルNEOは、アスベストが使用できなくなった前後に発売された「アスベスト」が含有されていないスレートのことで、元々建材などをより強固に作るために使われていたアスベストを抜いたために脆弱な屋根材となってしまったものです!

 

 脆弱な屋根材は、塗装をしたとしても脆弱なままで非常に割れや欠けなどが起こりやすいため、基本的には「塗装が出来ない屋根材」となってしまっています。

 

棟板金の様子

 棟板金

 

 次に棟板金の様子を見ていきましょう。

 

 棟板金を見てみると、棟板金自体の浮きであったり棟板金を固定してある釘なども大きく浮いた様子はありませんでした!

 

 今回の工事のご提案として

 

 ・屋根葺き替え工事

  屋根葺き替え工事の価格は¥1,097,800(税込)~承っております

 ・屋根カバー工事

  屋根カバー工事の価格は¥877,800(税込)~承っております。

 

 をご提案しました(=゚ω゚)ノ

 

 

 

 記事内に記載されている金額は2024年05月01日時点での費用となります。
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棟板金の釘の浮きについてご相談をいただきました。通りがかりの他業者様からもご指摘を受けられたとのことでした。お住まいの状態を拝見し屋根葺き替えをご提案、工事を行なわせていただきました!

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