陸屋根（屋上）では排水ドレンが雨漏りの原因になることがあります

　陸屋根はその平坦な形状から、屋上やベランダとして活用されることが多いですが、その一方で雨水の排水処理に課題を抱えています。

　特に排水ドレンが劣化や詰まりを起こすと、雨漏りの原因となることが多く、適切な防水工事や定期的なメンテナンスが必要です。

　本記事では、排水ドレンが雨漏りを引き起こす理由やその対策について詳しく解説します！

排水ドレンが雨漏りの原因となる理由

　陸屋根は雨水が溜まりやすいため、排水ドレンが重要な役割を果たします。しかし、以下のようなトラブルが起きやすいのが現実です。

詰まりによる雨水の滞留

　排水ドレンは落ち葉やゴミが溜まることで詰まりやすくなります。

　詰まった状態では雨水が適切に流れず、屋上やベランダに水が滞留し、防水層に過剰な負荷がかかります。この結果、劣化が進行し、雨水が建物内部に侵入するリスクが高まります。

防水層の劣化

　排水ドレン周辺は雨水が集中しやすい場所です。そのため、防水層が長期間水にさらされることで劣化が早まり、ひび割れや防水層の剥離が起きることがあります。排水ドレン周辺の施工が不十分だと、雨漏りが発生しやすくなります。

排水ドレン自体の劣化

　排水ドレン自体も金属やプラスチック製であるため、経年劣化や腐食が進むとひび割れや穴が発生します。このような劣化が起こると、排水機能が低下し、雨水が建物内部に侵入する原因となります。

雨漏りを防ぐためのポイント

　排水ドレンに関連する雨漏りを防ぐには、以下のような対策が有効です。

定期的な点検と清掃

　排水ドレンの詰まりを防ぐためには、定期的な点検と清掃が欠かせません。特に落ち葉が多い季節には頻繁に確認し、詰まりを解消することが重要です。

適切な防水工事の実施

　排水ドレン周辺の防水層が劣化している場合は、早急に補修や防水工事を依頼する必要があります。塗膜防水やシート防水など、建物に適した工法を選択し、専門の防水工事会社に相談しましょう。

排水ドレンのカバー設置

　ゴミや落ち葉が直接ドレンに入るのを防ぐため、専用のカバーを設置することも効果的です。これにより、詰まりのリスクを大幅に軽減できます。

排水ドレンの交換・修理

　ドレン自体が劣化している場合は、交換や修理が必要です。適切な部材を用いて施工を行い、排水機能を確保することで、雨漏りを防ぐことができますよ！

屋上（陸屋根）があるお住まいで雨漏り発生！調査に伺いました

　今回は「雨漏りでクロスが剥がれてしまったから雨漏りを直したい」とご連絡をいただき、横浜市瀬谷区へ調査に伺いました！

　それでは早速調査開始です！

剥がれたクロス

　雨漏り箇所に案内していただくと大きく剥がれたクロスを発見しました(;´Д｀)

　様子から察するに少なくない水量がある程度の期間当たってしまっていたのではないかと思います・・・。

　雨の侵入経路を確認しなければなりません！

　この直上は陸屋根になっているそうなのでそちらの調査に入りたいと思います( ｀ー´)ノ

陸屋根の調査

　調査のために陸屋根に上ってみると、陸屋根にはシート防水がされていました！

　シート防水から雨漏りが起きてしまう原因としては、長年の使用や太陽光による紫外線や熱による影響があります・・・。

　シート防水の劣化によりシートの密着力が低下し、浮きやズレ、捲れなどの現象が発生します(;´Д｀)

　これにより、雨水がシートの下地に浸透し、下地を傷めることで雨漏りが発生します。！

　さらに、雨漏りを引き起こす原因として、雨や強風による飛来物や鳥獣被害も考えられます。

　これらの外部要因によってシート防水が損傷し、膨れや破れ、剥がれ、浮きや捲れなどが起きることもあります。

　しかし今回のシート防水にはズレや捲れなどはなくこちらからの雨漏りの危険性は低そうだと感じました！

ドレン周りの点検

　今度はドレン周りの調査を行います！

　ちょうど雨漏りの直上に当たる部分にこちらのドレンがありました・・・。

　ドレン周りからの雨漏りの主な原因としてはドレンの詰まりや破損が挙げられます！

　ドレンが詰まると水が十分に排水されず、溜まった水が建物内部に浸入することで雨漏りが発生します。

　ドレンが破損するとそこから雨水等が内部へ浸透してしまうため雨漏りが起こってしまいます！

　ドレン周りは雨漏りが発生するリスクが高いため定期的な点検とメンテナンスが大事になってきます ^^) _旦~~

　今回お客様のご要望もあり、漏水箇所を特定させる”散水試験”は行わずに工事をする流れになりました！

　今回の調査の結果から工事のご提案として

　・改修ドレン設置工事

　　改修ドレン設置工事の価格は街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

　をご提案しました(=ﾟωﾟ)ﾉ

まとめ

　陸屋根やベランダの排水ドレンは、雨漏りのリスクを防ぐために非常に重要な役割を果たします。定期的な点検と清掃、防水工事の適切な実施により、排水ドレンが原因となる雨漏りを効果的に防ぐことができます。

　排水ドレンのトラブルや雨漏りでお悩みの方は、ぜひ信頼できる防水工事会社に相談し、最適な対策を講じましょう！

　街の屋根やさん横浜店では、横浜市瀬谷区の屋根工事だけでなく、防水工事などのお住まいに関するリフォーム工事にも対応可能です。

　屋上からの雨漏りでお困りの方は、ぜひ一度お問合せください！♪

　記事内に記載されている金額は2024年11月18日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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