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屋根の劣化とメンテナンス方法｜棟板金の点検が重要な理由
横浜市港北区で屋根の点検を行った際、スレート屋根や棟板金の劣化が進行しているケースが多く見受けられます。
特に、屋根のメンテナンスを長年行っていない住宅では、見た目以上に内部の劣化が進んでいることがあります。
今回は、屋根の中でも重要な役割を持つ「棟板金」に注目しながら、屋根の劣化症状と適切なメンテナンス方法について解説します。
屋根の劣化が進行する原因とは
屋根は常に紫外線・風雨・気温差などの過酷な環境にさらされています。
そのため、年月が経つにつれて塗膜が劣化し、防水性能が低下していきます。
特にスレート屋根の場合、表面のコーティングが劣化すると吸水性が増し、雨水を含みやすくなります。
これが原因で、ひび割れや欠けなどの物理的な損傷へとつながります。
↑屋根全体を確認すると、色あせや汚れが目立ち、塗膜の撥水効果が失われている様子がわかります。
スレート屋根に見られる劣化症状
横浜市港北区のお住まいで確認した屋根には、以下のような劣化症状が見られました。
まず、スレート材の表面に細かいひび割れが発生していました。
小さなひびでも放置すると、そこから雨水が浸入し、屋根内部の下地材を傷める恐れがあります。
↑指で示している部分に細かいクラックがあり、劣化が進行している状態です。
また、一部ではスレートの欠けや滑落も確認されました。
割れた部分から下地が露出しているため、雨漏りのリスクが非常に高まります。
このような症状は、定期的なメンテナンスを怠ることで発生しやすくなります。
棟板金の浮き・釘の緩みに注意
屋根の最上部には、「棟板金（むねばんきん）」と呼ばれる金属製の部材が取り付けられています。
この棟板金は、屋根材の継ぎ目を保護し、雨水の侵入を防ぐ非常に重要な役割を持っています。
しかし、経年劣化や台風などの強風によって、釘の浮きや板金の浮きが発生することがあります。
↑棟板金を固定している釘が浮き上がっており、板金飛散のリスクが高まっています。
釘が浮いた状態を放置すると、板金が外れたり、最悪の場合は飛散してしまう危険もあります。
強風被害を防ぐためには、定期的な釘の締め直しや、ステンレスビスによる再固定が有効です。
屋根メンテナンスの方法とタイミング
屋根の状態に応じて、メンテナンス方法は異なります。
主な対策としては以下の3つが挙げられます。
-
補修塗装
軽度の劣化であれば、塗装によって防水性能を回復できます。
ひび割れ部には補修材を充填してから塗装を行うことで、雨水の侵入を防ぎます。 -
部分補修・差し替え
スレートが割れている箇所は、部分的に差し替えることで再利用が可能です。
欠けや滑落のある部分を放置すると雨漏りにつながるため、早めの対応が必要です。 -
棟板金交換
棟板金の浮きや錆が進行している場合は、新しいものへ交換するのが最適です。
防水シートを確認しながら交換することで、屋根全体の耐久性を高めることができます。
屋根点検を怠るとどうなる？
屋根の劣化は外から見えにくいため、知らず知らずのうちに被害が進行していることがあります。
特に棟板金部分の不具合は、雨漏りの発生箇所として非常に多いケースです。
小さな釘の浮きやヒビが原因で、天井裏や壁内部に雨水が回り込み、構造木材の腐食やシロアリ被害につながることもあります。
定期的な屋根点検によって、早期に異常を発見・修繕することが大切です。
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棟板金の浮きやスレートのひび割れなど、見落としがちな部分まで丁寧に調査いたします。
点検結果は写真付きの報告書としてお渡ししますので、現状を正確に把握できます。
「屋根が古くなってきた」「最近、強風が多くて心配」という方は、ぜひ一度無料点検をご利用ください。
まとめ
屋根の劣化は放置しても自然に改善することはありません。
特に棟板金の浮きやスレートのひび割れは、雨漏りの前兆であることが多いです。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、屋根を長持ちさせ、住宅全体を守ることができます。
街の屋根やさんでは、横浜市港北区での屋根点検・棟板金補修・屋根塗装など、幅広い対応が可能です。
屋根の状態に少しでも不安を感じたら、早めにご相談ください。
記事内に記載されている金額は2025年12月10日時点での費用となります。
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