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相模原市中央区共和にてガルバリウム鋼板屋根とジョリパット外壁の塗装工事を施工しました

【お問い合わせのきっかけ】

「屋根・外壁」の状態を点検調査

現地調査

相模原市中央区共和在住のK様より、外壁の劣化が気になったことをきっかけに、外壁塗装のお見積もりについてお問い合わせを頂きました。

ゴルフ仲間の方が、当社で施工された際の仕上がりを評価してくださり、そのご紹介によりお問い合わせくださいました。

今後も、お客様第一の姿勢を大切にし、他の方にもご紹介いただけるような工事を心がけてまいります。

汚れやすい北面の外壁

早速外壁の点検を行ったところ、外壁はモルタル下地にジョリパット仕上げであることが確認できました。

表面がマットなため汚れが付着しやすく、築年数が経過すると黒ずみなどの汚れが目立ちやすくなります。

K様のお住まいでも、日当たりの悪い面を中心に黒ずみが確認されました。

高圧洗浄のみで対応される方もいらっしゃいますが、外壁表面を傷めてしまい、かえって汚れが付着しやすくなる恐れがあります。

そのため、美観の維持と外壁の耐久性向上には、定期的な塗装メンテナンスが重要となります。

屋根はガルバリウム鋼板の屋根

屋根についても併せて点検したところ、ガルバリウム鋼板を使用した瓦棒葺き屋根であることが確認できました。

保護目的で施された塗膜の劣化が見受けられたため、外壁塗装とあわせてコーキング補修および屋根塗装工事をご提案いたしました。

塗装工事では建物全体に足場を設置します。

そのため、足場が必要な工事を同時に行うことで、将来的なメンテナンス費用を抑え、より効率的な施工が可能です。

ジョリパット外壁の塗装工事

コーキング補修

今回は、窓枠まわりのコーキング作業から施工を開始しました。

一般的にサイディング外壁では、窓枠まわりに打たれた既存のコーキングを打ち替え・増し打ちしますが、モルタル外壁の場合はコーキング自体が施工されていないことがほとんどです。

しかしK様邸は、もともとサイディング外壁からモルタル外壁へリフォームされた経緯があり、窓枠まわりに経年劣化による隙間が確認されました。

過去に雨漏りの経験もあったため、予防措置として窓枠まわりのコーキング作業を行いました。

下塗り専用のシーラーを塗装

コーキングの乾燥後、塗装工事へと進みます。

今回は、ジョリパット特有の質感を活かすため、アイカ工業が開発したジョリパット専用塗料「ジョリパットフレッシュ」を使用します。

施工当初のような美観を再現できる塗り替え専用塗料で、マット系塗料の中でもカラーバリエーションが豊富な点が特長です。

塗装工程では、まず下塗りとして、外壁との密着性を高め、吸い込みを抑えるシーラーを塗布します。

透明な塗料のため、見た目の変化はほとんどありません。

中塗りでジョリパットフレッシュを塗装

続いて中塗り工程に入り、ジョリパットフレッシュの塗装を行います。

明るめのグレー（T3400）をお選びいただき、全体の印象が少し明るくなりました。

ジョリパットフレッシュは全127色と豊富なカラーバリエーションがあり、マット系塗料の中でも選択肢が多い塗料です。

色にこだわりたい方にもおすすめできます。

上塗り作業

中塗りの乾燥後、上塗り工程に進みます。

塗装回数は、塗料メーカーによってあらかじめ定められています。

一般的には下塗りを含めた3回塗りが基本ですが、塗料によっては5回塗りが指定されているものもあります。

塗装回数は多ければ良いというものではなく、メーカーが定めた規定回数を守ることで、塗料本来の性能を十分に発揮させることができます。

ガルバリウム鋼板屋根の塗装工事

屋根（鉄部）のケレン作業

鉄部塗装は、まずケレン作業から行います。

ケレン作業は、既存の錆を除去するとともに、鉄部表面に細かな傷をつけることで塗料の密着性を高めるために行います。

鉄部は塗料が剥がれやすいため、ケレンを行わずに塗装すると、期待される耐用年数よりも早く塗膜が剥がれてしまう恐れがあります。

仕上がってしまうとケレンの有無は見分けがつきませんが、建物の耐久性を考えると欠かせない重要な工程です。

錆止め塗装作業

ケレン作業後、下塗りとして錆止め塗装を行います。

錆止めは、鉄部を錆から保護するために欠かせない塗料です。

塗り残しのないよう、丁寧に施工を進めていきます。

屋根の中塗り（シルバーコート）

下塗り完了後、中塗り工程へ進みます。

今回の屋根はもともと銀色で、新築当時の金属特有の光沢が感じられる屋根でした。

一般的な塗料では、その質感を再現することが難しく、淡色で平坦な仕上がりになりがちです。

そこで、屋根本来のデザイン性を活かすため、日本ペイントの「シルバーコート」を使用した塗装をご提案いたしました。

屋根の上塗り（シルバーコート）

続いて上塗り作業を行います。

シルバーコートは、金属特有の光沢感を持つシルバーに仕上げるために開発された塗料です。

また、鮮やかな銀色に仕上げたい場合に使用される塗料でもあります。

塗装後、屋根全体が銀色に美しく輝く仕上がりとなりました。

屋根外壁塗装工事が完工

すべての工程が完了し、屋根・外壁塗装工事が無事に完工しました。

苔の発生などにより劣化が目立っていた北面も、美しく生まれ変わっています。

K様からは、ご近所の方に「きれいになったね」と声をかけられ、とても嬉しかったとのお話を伺いました。

この度はご用命いただき、誠にありがとうございました。

　記事内に記載されている金額は2026年02月03日時点での費用となります。
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