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相模原市中央区腰折れからの雨漏りにより野地板に染み
相模原市中央区のお宅より雨漏りのご相談がありました。
中古の物件を購入し、室内の表層替えを行っていたところ、雨漏りに気づいたそうです。実際に状況を確認しするためにお伺いいたしました。隣接した周囲のお宅と非常に接近しており、唯一建物が見えるところもバルコニーがあることではしごが架けられない環境でした。まずは室内の雨漏り地点を確認するためにお邪魔します。
天井が屋根の形状に沿って出来ており、片流れの形状です。途中で勾配が変わっているところから雨漏りが発生しているようです。全体で雨漏りが発生している状況です。野地板には雨染みが出来ており、雨染み部分だけ色が変色しております。
屋根の状態を確認したいのですが、周囲の建物が密集しておりなかなか確認できるポイントがありません。少しだけ建物が確認できるところが左の画像ですが、屋根は全く見えませんので、高台を探して右の画像のようにほんの少しだけ確認できました。屋根の勾配が変わっているところを腰折れと言いますが、こちらの屋根は腰折れがある屋根と確認ができました。屋根は化粧スレートで腰折れ部分は板金で加工した水切りが取り付けてあるのが分かりました。腰折れ部分は雨漏りの原因となることが多く、懐を稼ぐために既製品を逆に取付けてあることがあります。何にせよ、野地板に雨染みがあり、雨漏りしているのは確かですから、抜本的な工事が必要となります。屋根に上がるためには足場というコストをかけなければなりません。野地板は腐食とまでは至っておりませんが、勾配が急なため屋根材を打ち付ける野地板に関しては傷んでいては困ります。カバー工事では今後が心もとないので、葺き替え工事のご提案をさせて頂きます。
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- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 築年数
- 46年
- 使用材料
- オークリッジスーパー (ハーバーブルー)
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