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横浜市保土ケ谷区桜ケ丘で割れたスレート屋根をコーキング補修工事しました

【お問い合わせのきっかけ】

屋根からスレートが落ちてきた

　横浜市保土ケ谷区桜ケ丘にお住いのO様から、強風の影響で屋根からスレートが落ちてきてしまったので状況の確認と補修工事の見積もりをお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしたことが今回の工事のきっかけでした。

 

 

　補修工事ができるかどうかは状況によりますので、まずは状況を見させていただきます(^^)/

 

 

ドローンで空撮して状況を確認

　調査当日はドローンを用意させていただき、空撮で屋根全体の状況を見させていただきました(^^)/

 

 

　ドローンは直接屋根に上らなくても状況を詳しく確認することができるため、危険を伴う屋根調査の革命的な道具といえます(*^^*)

 

 

　今回のスレートはクボタ製の「スぺリアルNEO」という屋根材です。

 

 

　アスベストの健康被害が発覚して以降、ノンアスベストのスレート屋根として作られたシリーズの一つです。

 

 

　オシャレな見た目のためにスリットが設けられていますが、このスリットのおかげで強度が落ちており、特に割れやすい屋根材の一つです(-_-;)

 

 

落下寸前でした

　落ちてきたスレートは一部だったようで、複数枚のスレートが落下寸前となっていました。

 

 

　おそらく次に大きな風が吹けばこちらも落下してきていたことでしょう(;´･ω･)

 

 

　スレートは薄いので軽く見られがちですが、セメントを固めて作っているため、案外重くできています。

 

 

　一枚が約3kgあるため、写真に写っているスリット一枚分は約500ｇの重さがあります。

 

 

　コンビニで買うペットボトルが屋根の高さから落ちてくると思っていただければ、いかに危険な状態か感じることができるかと思います。。。

 

 

超高耐久コーキング材のオートンイクシードで補修

　スレートの補修工事では割れたスレートを引き抜いて差し替える工事というものも存在しますが、街の屋根やさんでは基本的に推奨しておりません。

 

 

　というのも、屋根の構造を知っていれば、屋根にとって良くない工事であるとわかるからです。

 

 

　スレート屋根の下には防水紙という防水用のシートが張り巡らされており、防水紙が破れると雨漏りを起こします。

 

 

　スレートを引き抜くと固定釘が防水紙を裂いてしまうため、その後に新しいスレートを差し込んだとしても雨漏りのリスクが上がることになります。

 

 

　そのため、露出した固定釘などを覆い隠すことができれば十分であるため、コーキング材を使った補修を行っております。

 

 

水の流れに沿って貼り付けます

　今回使っている材料はオート化学工業のオートンイクシードです。

 

 

　一般的なコーキング材は7～8年耐久すればよいほうですが、屋根の上ではさらに環境も過酷なので、なるべく高耐久品を使ってあげるほうが安心です。

 

 

　オートンイクシードは現在業界でもトップクラスの耐久性があるコーキング材で、メーカー値ではありますが30年の耐久性があるとされています。

 

 

　水の流れを阻害しないように流れに沿ったラインで貼り付けていきます(^^)/

 

 

硬化すればそう簡単には取れなくなります

　オートンイクシードは硬化までに時間がかかるという弱点がありますが、硬化してしまえば非常に強力に接着されます。

 

 

　柔軟性が高く、両端をもって強く引っ張ってもそう簡単には引きちぎることができない耐久力を持ち合わせています。

 

 

　当然価格も高いですが、高耐久品をご希望される場合には間違いなくオススメする製品です(*^^*)

 

 

その他の割れた部分も補修します

　割れた場所は複数個所あったので、そのほかの場所も同様に補修対応をしていきます。

 

 

　中には割れたスレートが飛んで行ったらしく見当たらない部分もありましたが、その場合は釘頭の場所をコーキング補修して雨水が侵入しないように補修対応をしました。

 

 

　スレート屋根はセメントを固めて作った板なので、手で割ろうと思えば比較的簡単に割ることができます。

 

 

　その程度の耐久力ですから、強風の影響でこのように割れてしまうことも珍しくありません(;´･ω･)

 

 

　状況を定期的に確認して、適切なメンテナンスをしてあげることが大切です。

 

 

同じようにくっつけていきます

　こちらのスレートも縦のラインにコーキングを打ってくっつけています(^^)/

 

 

　スレートだけで水を防ぐことは難しく、また、気温によっては結露を起こしてスレートの裏側を水が流れることは珍しいことではありません。

 

 

　闇雲に貼り付けるだけでは、内部を流れる水の動きを阻害して、かえって傷めてしまう原因にもなりうるので、しっかりと構造を考慮して補修を行います(^^)/

 

 

根本解決ではないですが、延命は可能です

　今回のようなスレート貼り付け補修工事はあくまでも補修工事です。

 

 

　根本解決を考えるのであれば、既存の屋根材を全て剥がして新しくする葺き替え工事や、新しい屋根を上から被せるカバー工事となってきます。

 

 

　しかしながら当然、全面工事はそれなりの金額になってくるので、今後の予算などを考慮したうえで、今回のようにひとまず延命するという選択肢もございます。

 

 

　既存の屋根の状況によって金額は前後しますが、今回の補修工事は50,000円（税込）で承りました。

 

 

　ひとまず補修対応ができて、O様にも喜んでいただくことができました(*^^*)

 

 

　記事内に記載されている金額は2024年07月10日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

工事を行ったO様のご感想をご紹介いたします

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