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横浜市港北区で瓦のズレは下地の劣化が原因です
横浜市港北区で屋根の調査をおこないました。御近所の方から屋根材がズレて落ちそうになっていると指摘を受けたそうで、心配になってお問合せ頂きました。
一階の屋根が張り出す形になっていて直接二階の屋根にハシゴが架けられないので、一階の屋根（下屋）から二階の屋根に上ります。雨樋の位置をみても、軒先の位置がおかしいのが分かります。屋根に上ると、結構築年数が経過した建物なのが分かります。軒先の方の瓦が波打っていました。
完全にズレてしまって、下地のとんとんと野地板が見えています。瓦は、瓦桟という横に打ち付けた木に引っ掛けて葺いていくのですが、ズレるという事は、この瓦桟が折れたか腐っているか、もしくは地震等によって外れてしまったか、原因は大きく分けてこの二つです。今回の瓦のズレは、瓦桟の傷みによるものです。雨水が回って桟木を腐らせている様です。
棟をはさんで、屋根の反対側です。こちら側も軒先部分の瓦がズレて落ちかけていました。さっきと状態は全く同じです。近づいて瓦を上げたいのですが、傷みが酷くて危なくて瓦の上に乗れませんので、近くまで行って状態を確認しました。瓦は一枚が結構重いので、落下したら非常に危険です。ここまでズレていると部分的な補修工事は難しいとおもいますので、葺き替え工事をおススメします。もともと金属屋根の部分もありますので、全面を金属屋根に葺き替えて屋根を軽くするもの地震対策になります。
棟はノシ瓦が４段積んであります。重厚感のある棟ですが、鬼瓦が今にも外れそうになっていました。内側から銅線で引っ張ってあるので簡単に落ちる訳ではありませんが、このままにしておくと徐々に開いていって外れる可能もあります。また、ここから棟の内側に雨水が浸入して、棟を崩してしまう恐れもありますので、早急に直さないとなりません。全体の傷み具合を考えると、やはり葺き替え工事をご提案させて頂きます。屋根は雨から建物を守る重要な部分ですので、傷みが出てきたら早めに直していきましょう。
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