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相模原市南区錆びついた棟板金とスレート瓦の屋根調査
相模原市中央区のお宅より屋根調査のご依頼がありました。
屋根が以前と比べて色が変わってきていることに気づいたそうです。実際に屋根に上って近くで見てみましょう。
屋根材はスレート瓦を使用しております。表面には苔やカビが繁殖しているのが判ります。また所々に白い部分がありますが、これは表面が剥がれてしまいスレート瓦の中身が見えているのです。この状態は撥水効果を失い、雨水が浸透して証拠です。
スレート瓦への水分の浸透が続くと劣化の速度が速まります。その結果、反りや割れが発生します。
棟板金は著しく錆びついております。また、殆どの釘が抜けかけており、釘自体が錆びていることから、抜けだしてから年数が経っているもの思われます。
釘でしっかりと固定ができていない状態ですから、棟板金も浮いており大きな隙間が出来ております。この状態ですといつ飛散するか分かりません。飛散してしまえば近隣の建物や通行人への被害が発生する危険性もあります。スレート瓦の劣化状態と棟板金の劣化状態を考えると、抜本的なメンテナンスが必要と思われます。棟板金だけを交換することも可能ですが、スレート瓦は表面を綺麗にして塗装をしてもそれぞれの持つ塗料の耐用年数ほど長持ちすることは出来ません。現状の野地板の状態は問題なく、雨漏りもしておりませんので、今回は屋根カバー工事のご提案をいたします。
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