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横浜市保土ヶ谷区で雨漏りの浸入場所を特定します

更新日:2017年05月11日

横浜市保土ヶ谷区で雨漏りの調査をおこないました。1階の外壁と天井の境目部分から大雨が降ると雨漏りしているそうで、原因を調査して適切な工事をおこなわないとなりません。

壁と天井の境目の部分から結構な量の雨水が漏れてくるそうで、クロスが剥がれてしまい雨染みも出来ています。

剥がれているクロスをめくると、下地の石膏ボードが水を吸ってボロボロになっててカビも生えていました。雨漏りが表面に出てくる頃にはこの様に下地が大分傷んでいる事が多いので、症状が現れたら早急に直していかないと建物の構造に影響が出てきてしまいます。

雨漏りしている箇所の外部です。軒天が浮いているのが分かります。上からの雨水でシミだらけになっていました。浮いた部分から中を覗くと、木で出来ている下地が腐ってボロボロになっています。下地がここまで傷んでしまうと、外壁材や軒天材を固定することが出来ません。数年前に塗装をしたそうですが、雨漏りの原因を止めている訳ではありませんので、何度塗装をしてもこの状態になってしまいます。

外壁のコーナー部分は殆どにヒビ割れ(クラック)が入っています。ここまでの太さのクラックですと、雨が降ればどんどん隙間に雨水が浸入してしまい、雨漏りに繋がっていきます。クラックだけではなく、モルタルの外壁が浮いてしまっていて手で押すとプカプカ浮いている状態です。下地が雨漏りによって腐っている可能性が高く、このままですと外壁がドサっと落っこちてしまう危険がありますので、早急に直さないとなりません。

この様なヒビ割れや外壁の浮きがアチコチにありますので、結構大掛かりな補修工事が必要です。2階の外壁部分が少し奥まっているので、1階の屋根が一部ありますが、勾配が殆ど無いのに板金の横葺きで仕上げてしまっていまた。ここも雨漏りの原因になる部分で、繋ぎ目部分から雨水が逆流して屋根の下へ入り込んでしまいます。屋根の下は雨漏りしている1階の天井です。外部全体を見ましたが、ヒビ割れや外壁の浮きが全体的に出ていますので、既存の外壁を剥がして下地を作り直す必要がありそうです。雨漏りは症状があらわれた時には大分進行している事が多いので、発見したら早急に工事をする事をオススメいたします。

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