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横浜市金沢区|工場の屋根(波板スレート)の雨漏り調査

更新日:2017年10月14日

本日は、横浜市金沢区の工場でご依頼を頂きました、波板スレートの屋根からの雨漏り調査の様子をお伝えいたします。工場や倉庫などの屋根に使われている素材では、スレート(波板スレート)や金属(折半(せっぱん))屋根が多いのではないでしょうか。今回の工場ではいくつかの建物があり、所々で波板スレートの屋根であったり、金属の折半屋根であったり、中には波板のトタン屋根を葺いている所もありました。

工場内、屋根裏 天井 屋根雨漏り調査

その中で、割と大きい建物に葺いてある波板スレートから雨漏りがするとのご相談を頂きました。波板スレートの場合、経年劣化による雨漏りが一番多く、塗膜の剥がれやカビ・コケなどの発生、屋根材をつないでいるボルト部分の錆びや抜けなどが原因になります。劣化が進むと割れやすくもなり、飛散などの二次被害も心配になります。

コケや留め具の錆び スレートの割れ

また、古いスレートの屋根材にはアスベストが使われており、撤去時などにアスベストが舞う危険性があるため、解体・撤去にはそれなりの費用もかかってきます。

今回の工場での雨漏りの原因も波板スレートの劣化によるもので、漏れは数か所で確認されていました。全体的な劣化も激しく、部分的に劣化の状況も異なるので、補修を行っても次々と交換をしなければならなくなります。古いスレート材でアスベストの撤去費用のことも考慮に入れれば、既存の屋根に新しい屋根を被せて覆う、カバー工法が向いていると思います。廃材処理費もほとんどかからず、工期も短く施工でき、工事中も通常の業務にほとんど差し支えなく行うことができます。

波板スレート

工場や倉庫に使われることの多い波板スレートは、丈夫で耐用年数もそれなりに長いのですが、やはり、劣化が進めば雨漏りのリスクは増えます。劣化が激しくなれば、もろくなり、割れやすい状態にもなっていますので、部分的に補修するのではなく、新しく交換、もしくは、カバー工事をするのが良いでしょう。

街の屋根やさんでは工場での工事実績も多数ございます。調査・お見積りは無料です。ご質問やご不明な点などがございましたら、お気軽に(フリーダイヤル0120-989-936まで)ご相談ください。

 記事内に記載されている金額は2020年07月31日時点での費用となります。
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