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葉山町｜台風で屋根の棟板金が飛散し、落下
本日は東京都在住のＵ様より「先月の台風の影響からか、葉山町の実家の屋根で棟板金が飛んでしまっており、早急に対処をしてほしい」とのご依頼がありました。現在、Ｕ様のご実家にはご両親が住んでおりますが、お年を召しており、あまり外を出歩くことが少ないそうです。そこで、近くに住んでいる方から、ご自宅の屋根（板金）が落ちていることを直接指摘されたそうです。
Ｕ様が確認をした所、屋根の板金が四方に落ちておの、一つは屋根に設置してあるアンテナに引っかかっている状態で、今にも落っこちてきそうな状況との事でした。幸いにも広い土地の中にある建物で、周りは畑などに囲まれているため、飛散した板金による二次被害などは起きなかったようです。しかし、今現在でも外れかけて落ちてきそうな板金もあり、「簡易的にでも何とかしてほしい」とのことなので急遽、現地に向かうことになりました。実際の屋根を拝見したところ、お話にあったとおり、屋根のアンテナ部分に引っかかって今にも落ちそうな板金が一枚確認できました。また、屋根自体も大分劣化しており、今すぐにでも雨漏りを起こしてもおかしくない状態と判断できます。
屋根材の劣化というより、下地自体が大分傷んでおり、板金の飛散も下の板（貫板）ごと無くなっている状況でした。このような状態ですと、補修をしてもすぐに不具合が発生しかねません。できれば、今すぐにでも板金交換（下地からの交換）工事を行いたいところですが、さすがに今日の今日では難しいので、外れて落ちた板金を拾い集め、簡易的に被せ直す応急処置はしておきました。ただ、ビスを打っても下地が腐食しており、あまり効いていないところもありました。築年数も大分経っていることもあり、建て替えも検討中のことで、今回は「最低限、雨漏りをしない様な対処」をご希望との事です。
また、周辺の雨樋を確認すると、樋一面に土や葉っぱ、コケなどが詰まっており、雨樋の役目を果たせていない状況がうかがえます。大分前から排水不良を起こしていて、気にはなっていたそうです。こちらは交換をするしかありません。他にも建物自体の劣化や、ところどころに目に付く傷みなどがありますが、今回は最低限の対策として、樋の掃除と一部交換、屋根の板金の交換工事のご提案をさせていただきました。
自然災害（台風や地震など）に対する建物の対策としては、日頃のメンテナンスが重要になります。特に屋根などの高いところからの落下物などは二次被害の危険性もありますので、定期的に気にかけることをお勧めいたします。街の屋根やさんでは点検・調査は無料です。少しでも気になることがありましたら、フリーダイヤル０１２０－９８９－９３６までお気軽にご相談ください。早め早めの対策が費用的にも安く、安心にも繋がります。
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