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横浜市港北区|築12年での屋根材の劣化状況・ニチハ パミール

更新日:2018年7月23日

本日は横浜市港北区にお住いのY様より、「屋根の様子がおかしいので調査をしてほしい」とのご相談を頂きました。Y様がたまたま遠くからご自宅を眺めた際に、屋根の表面が全体的に浮いている様に見えたそうです。直接屋根に上って確認をする訳にもいかず、メンテナンスを踏まえ、点検調査のご依頼を下さった経緯にございます。
Y様宅

築は12程で、現在に至るまで雨漏りなどの不具合は無く、全体的なメンテナンスはもうしばらく様子を見てからとのお考えの様です。しかし、屋根に関しては見た目の様子が気になり、状況次第では早めの対処を行っておきたいとの事です。実際の屋根の様子はと言うと、

ニチハ パミール

屋根材の表面がボロボロでひどい状態です。こちらはニチハのパミールです。1996年から2008年に製造された屋根材で、アスベストの使用を控えたために起こる不具合が問題とされている屋根材です。アスベストは粘着性が高く、強度を保つには優れた素材です。その使用を控えたことにより、層間剥離(ミルフィーユ状に剥がれる現象)やひび割れといった不具合が発生いたします。この状態のまま放っておく訳にもいきません。屋根材の機能が果たせなくなると、雨漏りの原因にもなります。また、さらに剥離が広がれば、強風などで屋根材が飛び散り、周囲に迷惑をかける事にも繋がります。

相関剥離 剥がれ具合

解決法は屋根材の上からカバーをするか、葺き替えを行うかの選択になります。築10年前後であれば、塗装によるメンテナンスでも十分な時期ではありますが、ニチハのパミールを使用しているお宅に限っては、屋根材を替える方法しかないのが現状です。メーカー側は製造責任を否定しています。築が10年以上経った屋根本体の不具合は、経年劣化によるものとしたスタンスです。問題を放置しておく訳にも行きませんので、必要な出費と捉えざるを得ない状況でしょう。

ボロボロの屋根材 屋根の様子

Y様には今回の調査結果を報告した後、今後の対策として、金属屋根材を使用したカバー工法か、いくつかの屋根材を選択できる葺き替え工事のご提案をいたします。築12年ですと、メンテナンスを行うには時期相応ではあります。塗装が行えない分の出費が嵩むことにはなりますが、この機会にしっかりと見直し、心配の解消、安心の先取りと、割り切ることも一つです。
街の屋根やさんでは点検調査、お見積りは無料です。屋根に関してのご相談は(フリーダイヤル0120-989-936まで)お気軽にお問い合わせください。

 

 記事内に記載されている金額は2018年08月29日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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 台風発生当時に比べて、ブルーシートがかかった屋根を見かける機会も減り、それだけ復旧工事が進んでいるように感じますが、中には、まだ工事を行えていない方もいらっしゃると思います。台風シーズン前にしっかりと補修を行いましょう。

令和元年房総半島台風・令和元年東日本台風に関する横浜市港北区特設ページはこちら

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