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横浜市瀬谷区にて築13年で初めての屋根塗装、ニチハパミールの為カバー工事のご提案を致しました
築13年、初めての屋根と外壁の塗装の為に細かく現状を調べてもらい提案をしてほしいとのご相談を受けまして、横浜市瀬谷区にありますお宅に調査にに伺いました。
屋根に上がる前にお客様から現在のお悩みやご希望を家の周りを一緒に歩きながらお話し、その時に最初に見た外壁の様子は既にチョーキングが至る所で確認でき、サイディングを使っていたこちらのお宅のコーキングも既に割れが始まっており、補修の必要性が高い事が確認できました。
それは見ていて自分もわかるんだが、問題は屋根でね・・・と屋根の方を心配されていましたので、屋根の調査に移ります。
【使われていた屋根材はニチハのパミールでした】
特徴として、ご覧の様に屋根材表面がめくれていき、層ができてしまっています。またその後に雨水を吸い込んでしまっており、層の間には苔などの汚れが付着しております。層間はく離が起きてしまっています。またもう一つの特徴として、固定するために下地に打ち込む釘が錆びてしまい屋根材そのものが抑えがきかなくなり、落下することもあります。
こちらの屋根材はめくれてしまうというのがつきものなので塗装をしても無駄になってしまう事から、リフォームをするならばカバー工事か下地の劣化を顧みて葺き替え工事をするのが、先々の不安を解消する一番の近道です。ニチハのパミールに塗装はできません。無理に塗装で保護すれば大丈夫ですなどと言う業者もいるようですのでご注意を。
いたるところに層間はく離が見受けられます。雨漏りし躯体に影響が出て思わぬ工事に繋がって大きな出費になる前に屋根をやり替える必要があります。
アスベストを使用しないスレート屋根材の最初期に出た製品で、メーカーもこちらの不具合を認めておりません。お客様自身で屋根をやり替える必要があり、最悪自宅の屋根材がパミールと知らずに築年数が経過し、分かったころには既に雨漏りがしていて、結果屋根材がパミールだったという事もありますので、お庭や敷地内に見慣れない和紙の切れ端のようなものが落ちていたら、調査をしてみてください。おそらくパミールの可能性が高いです。
また、調査するのにも慎重に行いませんと、隠れていて見えない釘が錆てかろうじて屋根にのっかっている状態の所に負荷をかけてしまうと、ズルっと屋根材が落ちてしまったり、最悪調査している私たちも屋根から落ちてしまう事も考えなくてはならない為、移動は慎重に行いながら調査しております。
【全体的に撥水効果がなくなり雨水を吸い込んでしまっています】
赤い矢印の所、屋根材の重なり部である小口は雨水を吸い込んだ影響から屋根全面で変色してしまっており、どこを歩いても滑りやすくなってしまっています。
一緒に写っております棟板金の傷みはあまりありませんでしたが、屋根材自体はパミール、築１３年という事もあり劣化が進んでしまっております。
塗装がしたくてもできない屋根材もありますので、築年数が10年を超えてきてそろそろ屋根と外壁の点検を、と思っていらっしゃいましたら、街の屋根やさんへお問合せください。点検、調査は無料で承っております。
記事内に記載されている金額は2018年10月27日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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