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海老名市勝瀬で調査したスレートは、塗膜が剥がれてからかなりの年月が経過した状態でした

更新日:2019年06月11日

スレートは塗装でメンテナンスが行えますが、メンテナンスを終えた後も塗膜の劣化に合わせて再び塗装でメンテナンスを行う必要がございます。海老名市勝瀬にお住いのE様のお宅でスレートの調査にお伺いいたしました。築30年以上が経過した海老名市勝瀬E様のお宅のスレートは、過去に一度屋根塗装を行ったことがあるそうですが、30年間に一度だけしかスレートのメンテナンスを行ったことがないそうです。まずは屋根に上がりスレートの状態を確認いたしました。

塗膜が剥がれたスレート

 

元々の塗膜が剥がれてしまっている状態でした

軒天の下だけ塗膜が残っている 雨風に晒されづらいとことだけ塗膜が残っている

海老名市勝瀬E様のお宅の屋根に上がると、スレート表面の色が何とも言えない色になっておりました。間違えなく言えるのは塗料が剥がれているというころです。剥がれ過ぎて塗装されたときの色が分からない状態にありました。軒天の真下にあるスレートは雨や風の影響を受けにくいせいか、かろうじてまだ塗膜が残っていて、元々の塗膜の色が赤いことが分かりました。しかし塗膜が剥がれてしまっている範囲が大部分を占めており、スレート表面の塗膜は剥がれてからかなりの年月が経過している状態でした。

 

傷みすぎたスレートの下にある天井に雨染みがありました

傷んだスレートの真下の天井に雨染み 傷んだスレートの真下の天井に雨漏りの形跡

ここまで傷んでしまったスレートは雨水を吸い込んでしまっておりますので、雨漏りが発生している心配もございます。海老名市勝瀬E様は「雨漏りは今のところしていない」と仰っておりましたが、念のため建物内部も確認させていただきました。すると天井の数箇所に雨染みが出来ており、雨漏りしている形跡がありました。雨漏りは天井や壁に染みが出来るだけで、水が滴ってこないケースもあるのです。雨漏りしている場合の屋根のメンテナンスは屋根葺き替え工事になります。海老名市勝瀬E様のお宅のスレート屋根は、屋根葺き替え工事を行う必要がございます。街の屋根やさんでは屋根材の状態や雨漏りの有無により最適なメンテナンス方法をご提案いたします。屋根の点検や調査、施工は街の屋根やさんにお任せください。

 

 

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