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横浜市港北区師岡町にて築１０年の屋根棟板金の浮きの指摘も異常なし
本日は横浜市港北区師岡町W様より、「近くで工事を行っていると言う業者さんから、屋根の棟板金の浮きを指摘された」とのご相談をいただきました。最近では「近くで工事を行っている」と言う営業フレーズも聞きなれてきましたが、やはり見えないところを急に指摘されると気になるものです。
築１０年、W様宅
W様宅は築１０年になり、今回が初めての屋根点検になります。この日はあいにくの雨模様でしたが、梯子を掛けての点検が行えました。築年数からは、そろそろ建物全体のメンテナンスを考える時期と言えるでしょう。
屋根の状態
屋根材はスレートになります。表面は若干黒ずんできており、花粉などの付着物も見受けられます。また、一部ひびなども確認できますので、補修を行う必要はございます。撥水性が失われてくる時期でもありますので、ここで一度塗装によるメンテナンスを行うのが最善です。
指摘をされた棟板金ですが、浮きや外れは見受けられません。こちらも年数による劣化として、釘の浮きなどが見受けられる時期ではありますので、塗装時などにビスで補強を行うのが良いでしょう。棟板金の浮きと勘違いされそうな箇所としては、「谷」部分の交わる箇所に設置されている板金が浮いている様に見えなくもないです。しかしこちらは特に問題はございません。屋根は遠目からでは分からないことが沢山ございます。実際に上って近くで確かめてこそです。見ず知らずの方からの指摘を鵜呑みにするのではなく、専門の屋根やさんに点検の依頼をすることをおすすめいたします。街の屋根やさんでは点検調査は無料です。お気軽にお声がけください。
記事内に記載されている金額は2019年09月19日時点での費用となります。
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