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大和市つきみ野で築年数の経過したスレート屋根を点検、スレートも棟板金も傷んでおりました

更新日:2020年03月22日

 屋根材としてスレートが使用され始めてからかなりの年月が経過しました。以前は瓦よりも軽く施工性の高く、そして何よりこれまでの屋根材と比べて安価であることが最大の理由で、住宅の屋根材として使用されてきました。そんなスレートも需要が高まり出した当初から使用したものは傷みがかなり進行しております。大和市つきみ野にお住いになられているH様より「以前から気になっていた屋根のメンテナンスを行いたい」とメンテナンスのための点検依頼がございましたので伺いいたしました。

傷みすぎたスレート屋根

 

元の色が分からないくらいのスレートと変色している棟板金

錆びている棟板金 元の色が分からないスレート

 築年数が40年以上経過しているとのことでした。新築当初は板金を使用した屋根だったそうですが、板金が錆びてきたタイミングでスレートに葺き替えたそうです。大和市つきみ野H様のお宅の屋根に上ってみると、確かにスレートを使用した屋根ですが、元々が何色だったかも分からないくらい苔や汚れが付着しておりました。歩いてみるとザラザラとして滑ります。屋根の勾配が急な訳ではないのに滑る屋根でした。棟板金も錆びて変色しておりました。

 

傷みすぎたスレート屋根は葺き替え工事で屋根のメンテナンス

傷みすぎたスレート屋根は屋根葺き替え工事 傷みすぎたスレート屋根は葺き替えでメンテナンス

 スレートや棟板金が傷みすぎてしまうと、既存の材料を使用した塗装などのメンテナンスをしても効果が十分に得られません。建築材料は人の体のような治癒力がありませんので、傷んでしまった建築材料が回復することはありません。この場合は築年数も考えたうえの屋根葺き替え工事が適しております。屋根カバー工事という手段もございますが、屋根の重量が重くなってしまう屋根カバー工事では、築年数を考えるとおすすめすることは出来ません。屋根葺き替え工事を行うと新しい屋根材の種類によっては、屋根を軽くすることも可能です。屋根が軽くなるということは建物の耐震力が向上することに繋がります。私達、街の屋根やさんでは、入念な点検・調査により適切なご提案をしております。入念な点検・調査と適切なご提案は、街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

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