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葉山町下山口にて訪問業者に棟板金の釘浮きを指摘された為に修繕してもらったはずの棟板金は脳天打ちで固定されておりました
葉山町下山口にお住まいのK様より、去年の令和元年東日本台風後に訪問業者に棟板金が飛びそうだと指摘されてそのまま修繕を依頼していたが、最近また訪問業者に指摘されてきて去年直したのに、本当は直っていないのかとご不安になられ街の屋根やさんへ屋根修繕についてご相談を頂きました。
築20年以上経過しており、過去に一度塗装でのメンテナンスをしてはいるが屋根工事はされておらず、去年の台風時に飛散した部分の交換を下のみとの事でした。お客様のご不安を取り除くためにも一度屋根に上がらせて頂きしっかり調査させて頂きました。
未だコロナ禍にあり、不安なヒビが続いておりますがお住まいの傷みは待ってはくれません。街の屋根やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂きますのでご安心ください。
訪問業者の指摘や修繕は適当な場合が多い
さっそく現地に伺い屋根に上がらせて頂きます。K様邸は擁壁の上に建てられており梯子の移動がやや困難でしたが無事に軒先に梯子を架け屋根に上がる事ができました。
確かに屋根全体を見渡すと棟板金と化粧スレートは塗装でのメンテナンスをされているようで、化粧スレート屋根の塗装では必須の縁切り作業、タスペーサーが差し込まれております。しかし、端部から雨垂れが見受けられますので何かが原因となり、端部に雨水が滞留しやすくなっているようです。縁切り不足か、その他の屋根の不具合が絡んでいるのでしょう。ひょっとしたら、今回のご相談内容である棟板金も関わっているかもしれません。棟板金も経年で劣化しますと隙間が生じ屋根材の裏側に雨水が回りやすくなりルーフィングを傷めてしまったり雨漏りに繋がってしまう事もございます。
それでは直したはずの棟板金、再度指摘され始めたのはどこが原因なのでしょうか。
棟板金の固定は板金の側面から釘やビスで打ち込みますが脳天打ちはしてはいけない施工です
昨年修繕していると思われる箇所を見てみると、通常であれば交換していると板金の色が変わっているのが普通ですが、既存の化粧スレートや棟板金と交換したと言われている部分に違いがありません。これは飛散してしまった棟板金を再利用し貫板も交換したかも分かりませんがそのままビスで固定していたのかもしれません。しっかりと固定できていない為に一部大きく隙間が開いており、強風が吹けば飛んでしまいそうでした。そうでなくても写真の棟板金の固定方法は本来してはいけない施工方法です。ビスを打ったところから直接内部へ雨水が入り込む可能性が非常に高く、雨漏りを引き起こしてしまう施工で通常は屋根の知識がある職人はこういう施工方法は行いません。訪問業者はまれに素人の集まりで、ただ屋根に上れる事をいいことに見えない屋根上で好き放題の事をして去っていくことが多いのです。訪問業者には注意が必要なのはこういった事が多いからですね。
また、K様邸には一階の屋根である下屋根もありそちらも見てみますと斜めに降っている部分に設置してある「隅棟」と呼ばれる部分の先端から木が飛び出てしまっています。よくよく見ますとこちらは棟板金内部にあり隠れているはずの貫板です。棟板金が固定されておらず、隙間からの雨水の侵入や建物内の湿気や結露で貫板が腐食してしまっておりました。
以上の事から以前の工事はまともな工事ではない事を写真を交えてご説明させて頂き、今回は築年数も考慮し全ての棟板金交換工事をご提案させて頂きご用命頂きました。
K様は貫板から棟板金も全て部分的にではあるが交換されていると思っていらっしゃったようで、お困りになられておりました。訪問業者の指摘には注意しましょう。
私達、街の屋根やさんでは調査時に今のお住まいに必要な工事のご提案も心がけており、そのためにしっかりとした調査をさせて頂いております。屋根工事全般は街の屋根やさんへお任せください。
記事内に記載されている金額は2020年09月04日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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