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横浜市栄区笠間の築15年になるスレート屋根では、塗膜の劣化から北側に苔やカビの繁殖が目立ちました

更新日:2021年7月9日

 横浜市栄区笠間にお住いのT様は、近隣の業者に「屋根のメンテナンスをした方が良い」と言われたことがきかっかけとなり、街の屋根やさんに点検のご依頼を頂きました。お住まいは築15年目になり、使用されている屋根材はスレートとのことです。業者の指摘したスレートの不具合がどういったものかを確認するため、さっそく現地に調査へお伺いいたしました。

表面の塗膜が劣化したスレート屋根

スレート表面の塗膜が劣化

塗膜が劣化して赤茶色に変色したスレート屋根 日当たりの悪い北側の斜面で繁殖した苔とカビ

 屋根に上がって確認しますと、スレート表面の塗膜がかなり劣化していることが分かりました。ところどころで赤茶色に変色しているのは、塗装が剥がれている状態です。塗膜が劣化するとスレートから防水性が失われるため、苔やカビの繁殖も見られました。特に日の当たりにくい北側の屋根面では苔やカビが目立ち、真上から見るとその差は一目瞭然です。
 スレートはもともと防水機能を持たない屋根材で、雨水を防ぐためには塗装が必要となります。しかし、表面に塗られた塗膜は紫外線に晒されることで経年劣化しますので、防水性を保つためには必ず定期的な塗装メンテナンスが必要となります。カビや苔が繁殖してしまう状態は、スレート表面の塗膜が劣化しているサインだと判断できます。

棟板金の不具合を確認

釘が抜けかかって浮いてしまった棟板金 指が入るほど屋根との隙間ができた棟板金

 T様には点検の際に撮影した写真を見ていただきながら、屋根の現状をお伝えし、塗装工事のご提案を致しました。
 また、棟板金の方も状態を調べてみますと、釘が抜けかかっているところがあり、屋根との隙間に指が入ってしまうほどの浮きが見られました。棟板金の不具合は放置してしまうと、いずれ雨漏りの発生に繋がる可能性があります。なので、補修として棟板金交換工事をご提案させていただきました。

 私たち街の屋根やさんでは、点検からお見積もりの作成までを無料で承っております。新型コロナウイルス対策として手指のアルコール消毒等を徹底し、お客様の元へ点検や調査へとお伺いさせていただきますので、ご安心してお問い合わせください。

屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

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