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鎌倉市津西にて築26年のスレート屋根に塗装工事が可能か調査を行いました

更新日:2021年7月29日

 鎌倉市津西にお住いのT様より、「屋根の塗装メンテナンスを考えています」とのお問い合わせを頂きました。お住まいは築26年が経過したスレート屋根で、新築時から一度もメンテナンスは行っていないとのことです。屋根塗装によるメンテナンスが最適かどうかを確認するため、現地へ調査にお伺いさせていただきました。

塗膜が劣化し屋根材自体の傷みも激しいスレート屋根

スレート自体が傷んでおりました

塗膜が劣化し屋根材自体の傷みも激しいスレート屋根 塗膜が劣化し屋根材自体の傷みも激しいスレート屋根

 屋根に上がってみますと、スレートは表面がザラザラとしていて歩くのが大変な状態でした。塗膜が完全に劣化し、スレートの表面が雨水や紫外線に晒され続けたことで剥がれ出してしまっています。スレートは使用される塗料の耐用年数に応じて塗装をし、表面を保護することで状態を保ちます。26年間で一度もメンテナンスが行われていないと、塗膜だけではなくスレート自体の寿命も迎えていました。

塗装工事以外でのメンテナンスが必要です

塗装が劣化して錆の発生した棟板金 塗装が劣化して錆の発生した棟板金

 棟板金の塗装も剥げてしまい、著しく錆が発生しておりました。T様は塗装によるメンテナンスをご検討されておりましたが、かなり傷んでしまったスレートと棟板金には塗膜が定着せず、塗装工事の効果を十分に発揮することができません。そのため、屋根カバー工法葺き替え工事がメンテナンスとして適している状況でした。
 スレートにはこれまでの屋根に新たな屋根材を被せる屋根カバー工法が行えます。スレートへのカバー工法には屋根の重量増加を抑える金属屋根が人気ですが、アスファルトシングルのリッジウェイなども候補としてご検討いただけます。スレートが傷んでしまう前に塗装工事を行いたい場合には、定期的な点検によって状態を確認することをお勧めいたします。

 私たち街の屋根やさんでは、お住いの状況に適したメンテナンスをご提案させていただきます。新型コロナウイルス対策として、マスク着用や手指のアルコール消毒を徹底して現地へお伺いさせていただきますので、ご安心してお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2021年08月12日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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