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横浜市栄区笠間にて近隣の工事業者から屋根材の剥がれを指摘されたお住いの屋根調査を行いました

更新日:2021年8月19日

 横浜市栄区笠間にて、近隣で屋根工事を行っていた業者より「屋根材の一部が飛ばされてしまっている」との指摘を受けたK様より、屋根補修のご相談を頂きました。雨漏りは発生していないそうなのですが、早いうちに屋根を直したいとのことでしたので、さっそく現地へ調査にお伺い致しました。

塗膜が劣化して傷みの激しいスレート

業者が指摘した屋根材の剥がれはありませんでした

塗膜が劣化して傷みの激しいスレート 劣化した塗膜と傷んだスレート材

 お住いは築29年が経過したスレート屋根で、塗膜の劣化や屋根材の傷みが顕著に表れておりました。これまで一度もメンテナンスを行っていないとのことで、苔の繁殖やカビによって全体的に黒ずんでいます。しかし、業者に指摘されたという屋根材の剥がれは確認されませんでした。屋根の不具合を指摘する業者の中には、時折嘘の情報を伝えてくる事もありますので、注意しなければなりません。

葺き替え工事でのメンテナンスをご提案

 お住いは築29年が経過したスレート屋根で、塗膜の劣化や屋根材の傷みが顕著に表れておりました。これまで一度もメンテナンスを行っていないとのことで、苔の繁殖やカビによって全体的に黒ずんでいます。しかし、業者に指摘されたという屋根材の剥がれは確認されませんでした。屋根の不具合を指摘する業者の中には、時折嘘の情報を伝えてくる事もありますので、気を付けなければなりません。 棟板金を固定していた釘が経年で浮いてきている

 屋根材の剥がれはありませんでしたが、塗膜やスレート自体の劣化はとても激しいものですので、このままでは雨漏りが発生してもおかしくはありません。スレートは塗装によって表面を保護して防水性を高めますが、屋根材自体が劣化してしまうと屋根カバー工法葺き替え工事での対策になってしまいます。また、棟板金にも釘の浮きが見られたため飛散の可能性がありました。
 調査時の写真をお見せしながらスレートの剥がれが無かったことをお伝えすると、K様はひとまずご安心された様子でしたが、今後のことを考えて屋根の葺き替え工事をご検討することとなりました。葺き替え工事では既存の屋根を撤去し、傷んでしまった野地板や防水紙も新たなものへと変えられます。普段は状態の確認できない屋根下地のメンテナンスを行うことで、今後も安心して住み続けることができるため、築年数を重ねたお住まいには特にお勧めとなります。

 私たち街の屋根やさんでは、調査時に撮影した写真などを用いて状態のご説明をさせていただきます。新型コロナウイルス対策を徹底してお伺いさせていただきますので、ご安心してお問い合わせください。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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