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横浜市保土ケ谷区上菅田町にて屋根からの雨漏りを点検しました
急に雨漏りが発生してしまった
横浜市保土ケ谷区上菅田町にお住まいのお客様より、急に屋根から雨漏りを起こすようになったので、点検をお願いしたいとお問合せをいただき、現地にお伺いしてきました。
屋根裏に入って雨漏りが起きていたお部屋の真上付近を確認すると、しっかりと雨染みができていることがわかりました。屋根裏から見える形から考えて、屋根と屋根がVの字で重なる「谷」という部分から雨漏りが発生していることがわかりました。谷は水が集中する部分であるため、屋根の中でも特に雨漏りを起こしやすい部分です。
谷を確認します
続いて屋根の上に上がって、原因箇所がわからないか確認してみます。先程屋根裏から見ていた谷はこちらの谷のようです。
谷板金に穴が空いてしまっていました
見ると、谷の板金が錆びてしまい大きな穴が空いてしまっている状態でした。基本的に谷板金の下には防水紙と言われる防水用のシートが敷かれてあり、谷に穴が空いたから直ぐに雨漏りを起こすというわけではありません。現に、こちらの写真でもわかるように、谷に空いた穴も昨日今日空いたようには見えませんでした。
錆びの侵食と共に穴が開き、しばらく雨の日には水が防水紙にかかり続けることが続き、防水紙もいよいよ劣化してしまって遂には雨漏りに繋がってしまったという経緯かと思います。
穴が空いた谷板金は交換するしかありませんが、交換すると言っても谷板金のみを簡単に取り外せるわけではなく、その両脇の屋根材や防水紙とも絡んでいるため、それなりの範囲で剥がす必要があります。また、内側の防水紙も間違いなく破れなどが生じているので、防水紙ごと新しくする必要があります。
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