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横浜市港北区綱島東にて築15年のグリシェイドNEOを使用したスレート屋根の調査を行いました
グリシェイドNEOのスレート屋根
横浜市港北区綱島東にてグリシェイドNEOの屋根材が葺かれているお住いの調査を行いました。グリシェイドNEOとは2001年から販売されたアスベスト無しで作られたスレート屋根材のことを言います。現在は廃盤となっております。
グリシェイドNEOは塗装メンテナンスができない屋根材と言われています。なので塗装メンテナンスを考えている方は注意してください。
横に大きくクラックが発生しています
調査を開始するとスレートの横方向に大きくクラックが発生している箇所がありました。このクラックや欠けが塗装メンテナンスができない原因となっております。通常は釘打ちをした部分からクラックが発生し、縦横どちらかに延びていくケースが多いが、グリシェイドNEOの場合まったく関係のない箇所からクラックが発生し予想のできない方向に進んでいきます。そのため塗装メンテナンスの際に数か所クラックをコーキングで補修をことはありますが、グリシェイドNEOの場合予想もつかない箇所からクラックが増発、拡大してしまうので補修をしても鼬ごっこになってしまい全く改善されません。
棟板金も劣化していました
棟板金とは屋根と屋根が交わる頂点に設置してある部位材のことを言います。こちらは屋根の一番高所に設置してあるため風の影響を受けやすく固定している釘の浮きなどが発生します。固定している釘が浮いてしまうと固定力が低下し、飛散してしまう恐れがあります。また棟板金が交わる箇所にはコーキングが必ずされていて雨水が侵入しないようにされていますが、経年劣化によりコーキングが破れてしまうことがあります。コーキングが破れてしまうと雨水が侵入し、雨漏れに繋がる恐れがあります。
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