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横浜市金沢区西柴にて端部が白く変色したスレート屋根を調査。屋根カバー工事をご提案

更新日:2022年9月11日

 横浜市金沢区西柴にて、お客様よりスレート屋根のリフォームを検討しているとお問い合わせをいただき、調査のため現地へお伺いしました。
 お住まいは築20年になるそうですが、これまで外装のメンテナンスをされたことはないとのことです。ただ、そろそろ雨漏りが起きてしまうのではないかと心配になり、屋根工事を考えるようになったのだとお話しいただきました。
 雨漏りが起きてしまうと屋根の下地木材や天井が腐食し、交換・補修により多くの費用が必要となってしまう恐れがあります。そのため、お客様のように雨漏りが起きる前に業者の点検をご利用いただくことは非常にオススメです。
 私たち、街の屋根やさんでは無料で現地調査・お見積りを承っておりますので、お住まいの状態が気になるという方は是非ご依頼ください。

スレート屋根を調査

 まずはドローンを使用して上空から屋根を点検していきます。ドローンは人間の手では危険が及ぶ箇所を安全に確認できる点や、上空から全体像を把握しやすいという点が利点です。写真と共に、屋根の状態を確認していきましょう。

スレート屋根の塗膜が劣化

ドローンで調査 苔やカビが発生

 調査をさせていただいたスレート屋根では全体的に色褪せが進行しており、苔やカビが発生している様子が見られました。屋根の塗膜は太陽による紫外線や風雨などの影響を受け、徐々に劣化をしてしまいます。塗膜が劣化してしまうとこのように苔やカビ、汚れが付着しやすくなりますので、定期的に塗装メンテナンスを行い長く綺麗な状態を保っていきましょう。塗膜には屋根の表面に防水性を与えるという効果もありますので、汚れなどが付着しにくくなりますよ。

端部が白く変色していました

屋根に上って調査 端部が白く変色

 続いて実際に屋根に上り調査をしていきます。こちらの写真がその際の様子なのですが、スレート屋根の端部(屋根材同士が重なっている箇所)が白くなっていることをご確認いただけますでしょうか。スレートは内部へ水分が入り込んでしまった場合にそのまま滞留してしまわぬよう、屋根材同士に一定の隙間を設け水分が排出されるようになっている状態が正常です。しかしこのように端部が変色しているということは、屋根材が雨水を吸収してしまい傷んでいるということになります。
 ただ、幸いにも屋根上を踏み込んだ感触から屋根の下地が腐食しているということはありませんでしたので、今回は下地はそのままに屋根カバー工事によって状態を改善することが可能です。
 お客様に調査の結果をご報告し、金属屋根による屋根カバー工事をご提案させていだいたところ、工事のご用命をいただきました。

 屋根カバー工事とは既存の屋根材の上から新しい防水シートと屋根材を覆いかぶせる工法で、屋根材の撤去費用がかからないため工事費用を抑えることができます。屋根材が二重になる都合上、屋根が重くなってしまうため屋根カバー工事では軽量の金属屋根材を使用することをオススメさせていただいております。
 私たち、街の屋根やさんでは60㎡の切り妻屋根であれば、足場費用も含めて屋根カバー工法を税込767,800円から承っております。屋根だけでなく雨樋などの付帯部や外壁工事も承っておりますので、お住まいのことでお悩みの際はお気軽にご相談ください。
 新型コロナウイルス対策として、マスクの着用や消毒にも、引き続き徹底して取り組んでまいります!

 記事内に記載されている金額は2022年09月11日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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