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横浜市青葉区千草台にて塗装されたノンアスベスト屋根を調査しました
横浜市青葉区千草台にて実施したスレート屋根の点検結果をご報告します。スレート屋根材は、築10年～15年を目安に塗装によるメンテナンスがおすすめです。しかし、スレートの種類により、塗装が適さない場合があります。
塗装が適さない屋根
屋根全体の小口部分の塗装が剥がれてきています。屋根材はパミールでした。そして、塗装によるメンテナンスをされていたようです。剥離してる部分も塗装されていましたので、前回メンテナンス時にはパミール特有の症状が発生していたと考えられます。
特徴的な症状を確認
パミール屋根材の特徴的な症状である層間剥離（そうかんはくり）やクレーターのような剥がれを確認しました。層間剥離は、雨などの水分が吸水されて膨張・乾燥後に収縮し、何層にも剥がれてめくれ上がります。築年数が浅く、塗装が出来たとしても、その後数年で層間剥離（そうかんはくり）は発生してしまいますので、塗装での防水性能維持は難しいです。
パミール屋根材かどうか確認する方法として、一番は建築施工時の書類や図面等を確認いただくことですが、外観の特徴として、小口部分の凹凸の幅が均等だったり、表面に縦線が等間隔入っているというのが分かりやすいです。
屋根カバー工事または葺き替えのご提案
層間剝離がいたるところで進行している状態でした。また、棟板金の固定も緩くなってきている箇所が見受けられました。今回は、屋根カバー工法のご提案となりました。パミール屋根材の場合、屋根の状態により屋根カバー工法または葺き替えのご提案となります。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
●屋根カバー工法：877,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
●屋根葺き替え工事：1,097,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。
記事内に記載されている金額は2023年01月21日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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