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横須賀市富士見町にてスレート屋根の白カビ、オレンジ色の苔と訪問業者に指摘を受けた棟板金の浮きを現地調査
横須賀市富士見町のお住まいにて、訪問業者に指摘された「棟板金」の現地調査のご依頼を頂きました。
実際、こうした現場の調査にお伺いさせて頂きますと、「屋根に全く異常が確認出来なかった」というケースも多い為、「屋根の異常を指摘してくる訪問業者」には、注意が必要です。
屋根の異常の有無は別としても、訪問業者に屋根の異常を指摘された場合、信頼できる業者に一度屋根の点検を依頼することをオススメ致します。
オレンジ色の苔に覆われたスレート屋根を現地調査
現地調査にお伺いさせて頂き、まず初めに気になった点はスレート屋根全体がオレンジ色の苔に覆われている事でした。
こうした屋根に繁殖してしまった苔は、屋根材に悪影響を及ぼす為、棟板金と合わせてこちらもしっかりと調査させて頂きました。
訪問業者に指摘された棟板金の浮きとシーリングの痩せ
まずは、訪問業者に指摘されたという棟板金の浮きを確認致しましたが、確かに浮いてしまっており、屋根と棟板金の間に隙間が発生しております。
こうした隙間に台風などによる強風が吹き込んでしまう事でさらに悪化してしまい、最悪の場合棟板金が飛ばされてしまうリスクもございます。
また、棟板金の接合部に施されたシーリングが経年劣化によって痩せてしまっている事を確認致しました。
棟板金が浮いてしまう大きな原因は、貫板の劣化
「棟板金の浮き」の大きな原因は、棟板金を固定している「貫板」の劣化です。
棟板金内部の「貫板」は、材質として「木材」が使用されている事が多く、木材は「雨水や空気中の水分」を吸収しやすい為、それが原因によって「貫板」の劣化が進行してしまいます。
その結果、棟板金を固定する力が弱くなることで「棟板金の浮き」が発生しやすい状態となってしまいます。
現在では、貫板の素材として水分による劣化を防止し、長期使用が可能な「合成樹脂」製の貫板がございますので、新規の貫板設置の際は、コチラをオススメ致します。
塗装の劣化によりスレート屋根全体に繁殖したオレンジ色の苔と白カビ
続いて、スレート屋根全体に繁殖した苔や白カビの調査の様子です。
近くで拝見させて頂くと、スレート屋根の1枚1枚にオレンジ色の苔が繁殖している事が良く分かります。
また、白カビが発生している個所も散見致しました。
こうした苔などが屋根に繁殖してしまいますと、苔が水分を吸収してしまう事で、スレート屋根の劣化が促進してしまい、最悪の場合、雨漏りなどの被害にも繋がってしまいます。
塗装メンテナンスと棟板金の交換工事をご提案
苔や白カビが発生してしまう原因は、スレート屋根の塗膜の劣化にあります。
屋根材の塗膜が劣化してしまいますと雨水などの水はけが悪くなってしまい、水分が滞留してしまう為、苔や藻・カビなどが発生しやすくなってしまいます。
また、前述の通り、苔や藻は水分を吸収する為、さらにスレート屋根の劣化を促進してしまいます。
その為、今回は訪問業者に指摘された「棟板金の交換工事」と合わせて、「屋根の塗装メンテナンス」をご提案させて頂きました。
同時に施工を行うことで、「別々での施工の場合」と比べて「足場代」が1回で済む為、費用が削減できるメリットがございます。
私達、街の屋根やさんでは、点検からお見積りまで無料で実施させて頂き、お客様のお住まいの不具合・お困りごとに対して、最適な施工方法をご提案させて頂きます。
今回、ご提案させて頂きました「棟板金交換工事」では、全長20ｍ程度の物で、税込み154,000円～、「屋根の塗装メンテナンス」では、税込み382,800円～ご提案させて頂きます。
新型コロナウィルス対策として、手先の消毒・マスク着用・適切なソーシャルディスタンスの確保を徹底しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください！
記事内に記載されている金額は2023年03月13日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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