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川崎市宮前区水沢でスレート屋根の調査！傷みすぎたスレート屋根には屋根葺き替え工事がお勧めです
川崎市宮前区水沢にお住いのお客様より、「屋根がまた変色してきたので、一度見てほしい」とご相談をいただき、屋根の調査に伺いました。築40年近く経つ建物で、使用されている屋根材はスレートでした。お客様のお話によると、これまでにも屋根塗装を行いメンテナンスをしてきたそうです。
スレートは国内で最も使用されている一般的な屋根材の一つです。ご自宅の屋根材がスレートだという方も多いのではないでしょうか。スレートは一度塗装した後にも、塗膜の劣化具合を度々確認しながら定期的な塗装が必要となる素材です！今回の調査では、主にスレートの傷み具合を中心に確認していきます。
私達、街の屋根やさんは新型コロナウィルス対策を徹底して行っております。安心してご相談ください。
塗装の剥がれが気になるスレート屋根の状態を見ていきます！
お客様のお宅のスレート屋根は、一番初めの写真のように屋根がそれぞれの方角に面している形状をしていました。スレートの表面に塗られている塗膜が剥がれており、向いている方角によって塗膜の剥がれ具合に違いが見られ、塗膜の剥がれが著しい面ではすでに塗料の色がわからないくらいになっていました。スレートの状態としては塗膜が剥がれてしまってからかなりの年月が経過しているようで、上から再び塗装をすることが難しい状態にありました。
塗膜が剥がれた部分のスレートは傷んでしまっています
写真のような苔やカビ・藻を放置してしまうと撥水性能も低下し屋根の水捌けを悪くしてしまううえに、屋根材のひび割れや欠けなどの破損があると、破損部分からの雨水の侵入により雨漏りしてしまいます。
スレート屋根の塗装のタイミングで一番望ましいのは、スレートに塗られている塗膜が剥がれ始めた頃です。というのも、前回塗装したタイミングを考慮すると「スレートが傷んできてからメンテナンスとして塗装をしている」訳なので、現時点で塗膜が剥がれ露出しているスレートは既に傷んでしまっている状態にあるのです。現在使用されているスレートをより長持ちさせるには、定期的な屋根調査を行い、次に屋根塗装を行う時期を確認しておく必要があります。街の屋根やさんでは無料点検を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
今回伺ったお客様のお宅のスレートは、傷んだ上から塗装を行っても塗膜が剥がれるのが早くなり屋根塗装費用に見合う程の効果を得られないため、屋根葺き替え工事(料金は税込￥1,097,800～から)が適しています。屋根カバー工事(料金は税込￥877,800～から)という方法もございますが、屋根が重くなりすぎるというデメリットがあり、築40年以上が経過した建物ということも考慮しこの方法は適してはいないと判断いたしました。
私達、街の屋根やさんは、お客様のお住いの状態を把握し現状に合った最適な提案をいたしておりますのでお気軽にご相談ください。屋根に関するお困りごとやお悩み事は是非私たちにお任せください！
記事内に記載されている金額は2023年05月01日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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