金属屋根は軽量で耐久性が高く、住宅にかかる負担が少ないため、近年、多くのリフォームで選ばれています。しかし、長期間使用されると雨水の影響や風雨、台風による損傷、施工不良などが原因で雨漏りが発生することもあります。金属屋根の雨漏りが発生した場合、放置すると建物全体の状態に悪影響を与えるため、葺き替えや補修といった適切なメンテナンスが必要です。

　本記事では、金属屋根における雨漏りの主な原因と、それに対する修理方法やカバー工法、業者選びのポイントなどを詳しく解説します。

金属屋根における雨漏りの原因とは？

　金属屋根が雨漏りを引き起こす原因はさまざまですが、特に多いのは以下の要因です。

施工不良や劣化

　金属屋根の施工が不十分だと、雨水が侵入する隙間ができやすくなります。特に接合部分や棟板金の固定が甘いと、台風などの強風で緩み、そこから雨水が浸入します。

　さらに、屋根材や防水シートの寿命が来ると、経年劣化によって雨漏りが発生しやすくなります。

　10年以上使用している屋根は、一度専門業者に依頼をして見てもらうようにしましょう！

台風や暴風雨による破損

　金属屋根は台風などの自然災害に強いと言われていますが、飛来物や風圧によって板金に傷がついたり、部材がずれたりすることがあります。こうした損傷が雨水侵入の原因となり、雨漏りを引き起こします。

排水機能の不良や雨樋の劣化

　雨樋（とい）や屋根全体の排水機能がうまく機能しないと、雨水が建物に滞留してしまい、雨漏りの原因となります。金属屋根は、他の屋根材に比べて雨水が流れやすいですが、定期的に樋を清掃することが重要です！

金属屋根にメンテナンスが必要なサイン

　金属屋根にメンテナンスが必要なサインはいくつかあります。

錆び

　まず、金属部分に錆が出ている場合は塗装を行う必要があります。
　

色褪せ

　金属屋根の表面が色褪せてきたり、塗装が弱ってきた状態を見つけた場合もメンテナンスが必要です。

　さらに、定期的な点検をしているにもかかわらず、劣化や損傷が見つかった場合も早めのメンテナンスが必要です。

　これらのサインが見られた場合は、専門家に相談して適切なメンテナンスを行うことが重要です。

金属屋根のメンテナンス方法と費用

　金属屋根の雨漏りを修理するには、屋根の状態に合わせた適切な方法が求められます。ここでは代表的なメンテナンス方法を紹介します。

葺き替え工法

　葺き替え工法は、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。経年劣化が進んでいる場合や、雨漏りが建物内部まで達している場合には葺き替えが効果的です。

メリット：屋根全体を新築時と同等の状態にするため、長期間の耐久性が確保でき、雨水の侵入も防ぎやすくなります。
費用：一般的な住宅で100万円以上かかる場合が多いです。見積りは現場ごとに異なりますので、業者に確認するのが良いでしょう。

　街の屋根やさんでは、税込1,097,800円～から承っております。

カバー工法

　カバー工法は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる方法です。この方法は、スレートや瓦屋根からのリフォームだけでなく、金属屋根にも使用されます。

メリット：既存の屋根材を撤去しないため、廃材処理費用が抑えられ、工期も短縮できます。また、二重の屋根になるため断熱性や遮音性が向上します。
費用：施工面積や建物の状態によりますが、カバー工法の費用は80万円150万円程度が目安です。

　街の屋根やさんでは、税込877,800円～から承っております。

金属屋根の雨漏り防止のために必要なメンテナンスの頻度

　金属屋根のメンテナンスは、10年ごとに定期点検を行うのが理想的です。特に次のポイントに注意しましょう。

樋や板金の確認

　雨樋や棟、板金部分は、外部からの影響を受けやすい部分です。樋の詰まりや板金の緩みは、雨漏りの原因となるため、定期的に清掃し状態を確認しましょう。

塗装メンテナンス

　金属屋根の表面を保護するために塗装が施されていますが、長年の使用で塗膜が剥がれ、錆が発生しやすくなります。屋根材の種類にもよりますが、再塗装をすることで耐久性を高めることができます。

業者に依頼する際のポイントと費用相談の仕方

　金属屋根のメンテナンスを依頼する際には、業者選びが重要です。信頼できる業者を選ぶために、以下のポイントに注意しましょう。

実績の確認

　金属屋根の施工経験が豊富な業者を選ぶと安心です。事例紹介やお客様の声を参考に、依頼する業者の施工実績を確認しましょう。

見積り内容の確認

　葺き替えやカバー工法など、施工方法によって費用が大きく異なります。見積りの内訳を確認し、各工事の費用や必要な補修内容について納得のいく説明を受けましょう。気軽に相談できる業者であれば、後々のメンテナンスも安心して依頼できます。

保証内容の確認

　メンテナンス後のアフターサポートや保証内容も重要です。工事後に不具合が生じた際の対応についても、事前に確認しておくと安心です。

複数の業者に依頼して比較する

　複数の業者から見積もりを取り、費用や工事内容を比較することは効果的です。内容や価格に大きな違いがある場合は、詳細な説明を求め、必要に応じて再見積りを依頼するのも良い方法です！

　街の屋根やさんではどのような点検をしているのか気になる…

　そんな方へ、街の屋根やさんが実際に行った点検の様子をご紹介します！

金属屋根調査の様子をご紹介します！

　今回は「雨漏りが起きてしまっているから調査とその見積もりが欲しい」とご連絡をいただき、海老名市へ調査に伺いました！

　お伺い前でのお話だと風などは関係なく、雨が降ると雨漏りが起こってしまうそうです(;´Д｀)

　それでは早速調査開始です(=ﾟωﾟ)ﾉ

2階天井からの雨漏り

　調査に伺い雨漏り箇所を見てみると、2階の天井からの雨漏りのようでした！

　この漏水箇所より上には天井裏と外壁、そして屋根しかありませんでした・・・。

　天井裏を見てみると屋根からの水跡が多く出てきてしまっていました(ノД`)・゜・。

　そのため屋根からの雨漏りとみて間違いないでしょう！

　屋根の調査に移っていきます！

ドローン調査の様子

　今回の屋根の調査は”ドローン”にて行いました！

　屋根の形が複雑であったり、梯子を架けるスペースがない場合などにドローン調査を行う事があります(*´ω｀*)

　ドローン調査を行う利点としては、上りにくい屋根に無理して上らないことで調査の安全性が向上する点が一番かと思います！

　さらに割れやすい屋根材などが使われている場合にも大きなメリットになります！

　屋根が劣化をしていて、上っただけで屋根材が割れてしまう事などもあります・・・。

　ドローン調査を行う事で屋根に上らずに調査できるため割れる心配もないので安心ですね(=ﾟωﾟ)ﾉ

錆びてしまっている屋根

　ドローン調査の話が長くなってしまいましたが、屋根には錆が出てしまっていました(;´Д｀)

　金属屋根が錆びる主な原因は、酸素と水の反応による腐食です。

　金属屋根の表面が傷ついたり塗装がはがれたりすることで、酸素や水が金属の表面に触れることで腐食が進みます・・・。

　特に鋼板が露出してしまうと、空気中の酸素と水との反応が加速し、錆が発生しやすくなります！

　この錆がどんどん広がることで、屋根の強度を低下させる可能性があります(ノД`)・゜・。

　金属に錆が出ることで屋根に穴などが開いてしまう事によって雨漏りの危険性が上がってしまいます！

　今回の調査の結果から工事のご提案として

　・屋根葺き替え工事

　　屋根葺き替え工事の価格は¥1,097,800(税込)～承っております。

　をご提案しました(=ﾟωﾟ)ﾉ

まとめ：雨漏り防止には定期的なメンテナンスが重要です！

　金属屋根の雨漏りは、放置すると建物全体の劣化につながり、大きく補修費用がかさむこともあります。施工不良や自然災害による損傷、樋の詰まり、経年劣化などが雨漏りの原因となり、葺き替えやカバー工法、部分補修といったメンテナンス方法によって対策が可能です。

　雨漏りが発生する前に定期的な点検を行い、10年ごとに屋根材の状態を確認しておくことが、長期間安心して住まうための重要なポイントです。ぜひ、信頼できる業者に依頼し、金属屋根の雨漏り対策やメンテナンスを行い、快適な住環境を維持していきましょう！

　街の屋根やさん横浜では、海老名市の屋根工事だけでなく、神奈川県全体でのリフォーム工事に対応しております。神奈川県にお住まいの方で屋根のことでお困りの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！(^^♪

　記事内に記載されている金額は2025年01月22日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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