独特な劣化症状を見せるパミールに注意｜相模原市で多発するスレート屋根のトラブル

はじめに：見た目は普通のスレート屋根でも要注意

一見、一般的なスレート屋根と変わらない見た目でも、実は劣化の進行が早く、塗装ではメンテナンスが難しい屋根材があります。

それが「パミール」と呼ばれる屋根材です。

この屋根材は、かつて人気を集めたニチハ社製の化粧スレートで、1996年から2008年頃まで広く使われました。

しかし、発売後に次々と劣化トラブルが発覚し、現在では「塗装できない屋根材」として専門業者の間で注意喚起がされています。

パミールとはどんな屋根材か？

パミールは、セメントと繊維を混ぜて圧縮成形した「繊維補強セメント板（FRC）」の一種です。

アスベスト規制により、代替素材として誕生しました。

軽量で施工性が良く、当時は画期的な屋根材とされましたが、アスベストを含まないために耐久性が極端に低いという欠点がありました。

時間の経過とともに、次のような特徴的な劣化が現れます。

パミール特有の劣化症状

1. 層間剝離（そうかんはくり）

パミール最大の特徴がこの層間剝離です。

屋根材がミルフィーユ状に剥がれ、薄い層がめくれ上がったようになります。

この症状が出ると、雨水を吸収しやすくなり、内部まで水が浸入する危険があります。

特に寒暖差の大きい地域では、凍結と乾燥を繰り返すことで剝離が加速する傾向があります。

2. 反り・浮き

層間剝離が進むと、屋根材全体が反り返ったり、浮き上がったりします。

一見すると風で煽られているようにも見えますが、内部構造の劣化が原因で表面が剥れてきている状態です。

台風や強風の際には、屋根材がパラパラと飛散する恐れもあります。

3. ひび割れ

パミールは層が剝離するだけでなく、表面の脆さからひび割れや欠けが生じやすいことも特徴です。

特に棟際（屋根の頂点付近）や谷部（屋根がV字に交わる部分）では、温度差や水の滞留によってひびが発生します。

4. 表面剝離・粉化

パミールの表面は塗膜が薄く、経年劣化によって粉のように崩れ落ちることがあります。

こうなると塗装をしても密着しないため、再塗装は無意味になります。

専門業者の間では「パミールは塗っても無駄」と言われる所以です。

相模原市でパミールが多く見られる理由

相模原市では、2000年代初頭に建てられた住宅が多く、その多くでパミールが使用されています。

また、当時の分譲住宅では「軽くて安価」「見た目が良い」という理由で採用されるケースが多かったのです。

しかし、築15〜25年が経過した現在、パミール特有の層間剝離や反りが一斉に発生している時期に差し掛かっています。

特に緑区や中央区の住宅街では、屋根の点検時にパミールが確認されるケースが非常に多いです。

放置するとどうなる？パミール劣化のリスク

パミールを放置すると、次のような深刻なトラブルに発展します。

・雨水が内部の野地板にまで染み込み、構造材が腐食する

・屋根材の剥がれによって雨漏りが発生する

・反りや浮きによって風災・台風被害が拡大する

・劣化した屋根材が飛散し、近隣トラブルにつながる

これらの症状は、早期に適切な対応を取ることで防ぐことが可能です。

パミールに対する最適なリフォーム方法

パミールは前述の通り、塗装によるメンテナンスができません。

そのため、屋根カバー工法または葺き替え工事が基本的な対応方法になります。

屋根カバー工法（重ね葺き）

既存のパミール屋根の上に、新しい金属屋根を重ねて施工する方法です。

代表的な屋根材には、ガルバリウム鋼板製の横暖ルーフ・スーパーガルテクトなどがあります。

カバー工法のメリット：

・既存屋根を撤去しないため廃材処理費が少ない

・工期が短く一週間ほどで完了

・断熱・遮音性能が向上する

・新築同様の外観に生まれ変わる

カバー工法のデメリット：

・内部でパミール独自の結露症状が進行する可能性がある

→パミールは特に結露を起こしやすいスレート屋根です。

　状況によってはカバー工事後も内部で結露を起こし続ける可能性もあるので、できれば葺き替え工事がおすすめです。

葺き替え工事

屋根材をすべて撤去し、下地から新しく施工する方法です。

雨漏りや下地の腐食が進んでいる場合はこちらが最適です。

葺き替え工事のメリット：

・内部の野地板まで補修可能

・屋根の寿命を完全にリセットできる

・下地の状態を確認できるため安心感が高い

費用はカバー工法より高くなりますが、長期的な安心を重視する方におすすめです。

街の屋根やさんの無料点検で確実な診断を

パミールの劣化は見た目だけでは判断が難しく、経験のない業者が誤った診断を下すこともあります。

街の屋根やさんでは、屋根専門の診断士が現地調査を無料で実施し、屋根材の種類・劣化状態・最適な工法を丁寧にご説明いたします。

また、相模原市内全域に対応しており、火災保険の適用相談も可能です。

調査にはドローンや高所カメラを用いるため、屋根に登らずに安全な点検が行えます。

まとめ：パミール屋根は早めの対応が肝心

パミールは、その構造上どうしても層間剝離・反り・粉化といった劣化が避けられない屋根材です。

塗装では根本的な改善ができないため、早めのカバー工法または葺き替えが必要となります。

相模原市でも、築15年以上の住宅ではパミールが使われているケースが非常に多いため、

少しでも「屋根が反っている」「ヒビがある」と感じたら、すぐに専門業者へ点検を依頼しましょう。

街の屋根やさんは、相模原市を中心に無料屋根点検・ドローン診断・雨漏り調査を実施中です。

パミール屋根でお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年10月29日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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