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川崎市中原区で瓦棒屋根劣化による雨漏り
川崎市中原区のお客様より雨漏りがあるとのご相談をうけて点検にお伺いしました。
屋根カバーをご検討されているとのことでしたが、雨漏りの状態によっては屋根カバー工法は難しいため、しっかりと点検を行い状況を見極めたいと思います。
早速、雨漏り箇所を確認させていただきます。
雨漏りで天井が抜けてしまい大きな穴が開いている箇所もあり、天井全体的に雨染みが出来てしまっています。
室内から小屋裏が少し見えますが、雨から木部が濡れている状態だとわかります。
室内の状態からあたりを付けて屋根の点検を行います。
瓦棒屋根で葺かれていましたが、全体的に塗装が剥がれてサビが激しく出ています。
一部、サビが進行して穴の開いてしまっている箇所がありました。
一部、劣化状態の激しい個所にビニールシートで養生をさせていただきました。
しかし、根本的な解決策ではありませんので早急な工事が必要でしょう。
屋根の他にも雨樋に大きなゆがみが見られます。この状態では雨樋からの雨水の排水は難しいでしょう。
築年数の経過で老朽化しているということもあり、瓦棒屋根はサビが進行してしまっているようでした。
下地の劣化もはげしく、防水紙の劣化もあります。さらに野地板にまで雨水は浸入してしまっっているようです。
一部の雨漏りであれば、雨漏り箇所の補修後に屋根カバー工法を行うことも可能ですが、今回の場合ですと全体的な下地の劣化が見られることから屋根カバー工法は難しいと言えそうです。
しかし、このままでは雨漏りが進行してしまいお住まいの倒壊にまで繋がる恐れがあり、早急なメンテナンスが必要ですので、屋根葺き替え工事とゆがんでしまった雨樋の交換工事をご提案したいと思います。
雨漏り修理・屋根カバー工法・屋根葺き替え工事のご相談は0120-989-936までお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2020年09月15日時点での費用となります。
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