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相模原市中央区千代田で天窓からの雨漏りをコーキングで補修工事しました

【お問い合わせのきっかけ】

天窓から水が染みていることに気が付いた

　相模原市中央区千代田にお住いのS様より、最近になって天窓の隅っこに雨染みのようなものができていることに気が付いたので、状態の確認をお願いしたいとお問い合わせいただいたことが今回の工事のきっかけでした。

 

 

　お住いの築年数は20年を経過しているとのことで、天窓のメンテナンス時期とも重なります。

 

 

　天窓は結露を起こしやすい場所でもあるので、どちらの原因かを考えながら詳しく見させていただきます(^^)/

 

 

パッキンの傷みと隙間を確認

　屋根に登って天窓の状態を見させていただくと、ちょうど染みがあった部分の外側に、パッキン劣化によって空いたと思われる大きな隙間ができていました。

 

 

　パッキンも無限にもつわけではないので、劣化していけばボロボロになってなくなってしまうのも珍しくはありません。

 

 

　ちょうど染みの場所ともリンクしているのも考えると、確定とまでは言えませんが非常に原因として怪しい状態です(;´･ω･)

 

 

ビス穴もあけたまま放置されていました

　もともとフレームを固定するためにビスが取り付けてあったであろう場所も、ビスがなくなって穴がぽっかり空いてしまっていました。

 

 

　天窓のビス穴からの雨漏りというケースも非常に多いので、ビスそのものが無いこの状況も怪しいです(;´･ω･)

 

 

　状況をS様にご報告したところ、まずはこの怪しい部分を埋めてみて、経過観察をする方向性でお願いしたいとのことでしたので、その場でコーキング工事（33,000円（税込））のお申し込みをいただき、コーキング工事を行うことにになりました(^^)/

 

 

刷毛で大きな汚れを取り除いていきます

　まずは天窓の隅にたまったホコリや苔を刷毛で取り除いていきます。

 

 

　下地が綺麗であればあるほどコーキングの密着性は良くなっていきます(/・ω・)/

 

 

マスキングテープで養生します

　一通り清掃できたら、マスキングテープを打設予定箇所に沿って貼り付けていきます。

 

 

　狭い場所などへの雑コーキングであればマスキング無しで打つなんてこともありますが、今回は綺麗に仕上げたい場所なので細かく美しくマスキング養生をしています(^^)/

 

 

　マスキングのラインに沿った仕上がりになるため、仕上がりの美しさはマスキングにかかっているといっても過言ではありません(*^^*)

 

 

非塗装部なので耐候性に優れたシリコンコーキングを使います

　外壁などの今後塗装が想定される場所には塗装可能な変性シリコンを使用することが多いですが、今回の天窓のフレームやガラス面は今後塗装することは考えられません。

 

 

　変性シリコンは塗装できることがメリットですが、その分対候性に劣ります。

 

 

　一方で通常のシリコンは塗装ができない代わりに、対候性が高いため、塗装しない部分への施工には向いています。

 

 

　安すぎる製品を使ってしまうと汚れが付いて黒ずみが目立つなどの症状も見られるので、適材適所で材料を選んでいくことが大事です(^^)/

 

 

ヘラで綺麗に整えていきます

　コーキングの打設が終わったら、ヘラで形を整えていきます。

 

 

　時期によってはシリコンは乾燥が非常に早く、打設後すぐに成形しないと固まってグニャグニャになってしまうこともあるため、スピーディーな作業が求められます。

 

 

　コーキングを打つだけと感じるかもしれないですが、経験の積み重ねが必要な作業だと感じます(゜o゜)

 

 

マスキングテープを取り除きます

　成形が終わったらマスキングテープを取り除いていきます。

 

 

　マスキングがなくなって初めて仕上がりを確認できるので、緊張の瞬間でもあります。

 

 

　きちんと綺麗に仕上がっています(*’ω’*)

 

 

　ビス穴も中にコーキング材を注入して埋めさせていただきました！

 

 

天窓二か所のコーキング工事完了です

　今回のコーキング工事は隣り合った天窓二か所を対象に行わせていただきました(^^)/

 

 

　これから様子見となりますが、あれだけ露骨に隙間が開いていた場所を全て埋めることができたので、少なくとも今までよりは状況が良くなるもとの思います。

 

 

　しかしながら雨漏りは出口が一つでも入り口が複数あった。。。なんてこともよくありますので、今後も経過を見守っていく必要があります。

　記事内に記載されている金額は2024年09月27日時点での費用となります。
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