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川崎市幸区東小倉のお住まいのスレート屋根には、苔の繁殖が全体に広がっており、棟板金にも危険な劣化症状が確認されました
屋根が傷んできているようなので、調査をお願いしたいと川崎市幸区東小倉にお住まいのT様よりお問い合わせを頂きました。
現地に到着し、屋根に上らせていただくと、屋根材のスレートには汚れの付着や苔の繁殖が見られ、板金にも錆などの多くの劣化症状が見られました。
各部分を細かく調査をしていきます。なお、街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。
苔が大量に繁殖
屋根面が黄色っぽくなっているのは苔の繁殖によるものです。塗装が剝がれてしまったスレート材は、屋根材の天敵である雨水などの水分を弾く力が弱くなっています。そのようなスレート材は水分を多く含んでしまい苔が発生しやすい状態であり、その苔が水分を含みますので更に屋根材の劣化を早めます。右上の写真では、屋根材の表面だけでなく、屋根材同士の隙間からも苔が繁殖していました。
板金が飛散する危険も
屋根材を固定したり、屋根材では覆うことのできない箇所をカバーする役割をしている棟板金にも劣化の症状がありました。
板金を固定する釘が緩んで抜けそうになっており、その釘も錆びてしまっています。棟板金と屋根材の間には雨水が入り込んでも下へと流れるように隙間が設けられています。しかし、釘が緩み板金が浮いてしまうと右上の写真のように指がすっぽり入り込んでしまいます。これほどの隙間が空いてしまっていると、屋根に吹き付けた雨水が入り込む量も多くなります。これが雨漏りにも繋がります。また、台風などの強風時には風に煽られて板金が更に浮き上がり、最悪の場合には飛散してしまう危険もあります。
T様には、屋根材の傷みが激しく、塗装によるメンテナンスではすぐに塗装が剝がれてしまう可能性が高い為、屋根カバー工事か屋根葺き替え工事を行うのが良いと思いますとお話させて頂きました。
記事内に記載されている金額は2021年05月14日時点での費用となります。
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