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鎌倉市で雨漏りのご相談、外壁と屋根の取り合いから亀裂発生
鎌倉市で雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
トップライトの設置されたおしゃれなお住まいです。早速雨漏り箇所を確認させていただくとトップライトではなく、その下のでっぱり部分に大きな雨染みができてしまっています。
真っ白なクロスを汚してしまっていますね。許可をいただき、小屋裏を拝見させていただくと屋根の構造体である垂木にカビが生えてしまっています。
カビの状態から、ずいぶん前から雨漏りが発生していたと考えられました。こちらは垂木にカビが生え腐食してしまっているため、建物全体の耐久性に不安が残ってしまいます。
垂木の補強工事を行った方が良いでしょう。
雨漏り箇所の直上の状態になります。
飾り屋根が設置されていましたが、どうやらこちらの外壁と屋根の取り合いに隙間が発生していることにより雨漏りが始まってしまったものだと思われます。
コーキングが打たれていましたが、経年劣化により剥がれ落ち機能していないようでした。また、お住まいには外壁には飾り屋根が他にも設置されており、外壁に直接部材を打ち込んでいるような作りが多く見られます。
そのためか、外壁からのひび割れが多くこちらの隙間からも雨水が入りこんでいるように見えました。
また、大屋根の方では防水紙の劣化が激しく漆喰の剥がれや瓦のズレなども見られました。
点検の結果、雨漏り箇所は下屋根や飾り屋根と外壁に出来た隙間から発生したものを主な原因として、ほか様々な個所で雨漏りとなりえる箇所が確認できました。
全ての補修を行っていくとなると大きな工事、大きな金額になります。まずは、現在お困りの根本的な雨漏り修理を行い、メンテナンス計画を建て少しずつ外装のメンテナンスを行っていくことをおすすめ致します。
まずは、大屋根の防水紙を新しくし瓦を葺き替えた方が良さそうです。また、飾り屋根、下屋根には雨押え処理を行った方が良いでしょう。
雨漏りなどでお困りの際は0120-989-936までご相談ください。
記事内に記載されている金額は2017年05月12日時点での費用となります。
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