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川崎市高津区で雨漏り発生FRP防水の上に亀裂のあるウレタン防水

更新日:2017年3月1日

川崎市高津区の皆様に雨漏りと防水工事についてお伝えします。

みねお

雨漏りと防水工事は切っても切れない関係です。屋根や外壁の塗装はメンテナンスとして行ってもバルコニーやベランダの床は行っていないというお宅があります。バルコニーやベランダの床は防水層を造っており、劣化を防ぐためにメンテナンスを行わなければなりません。

雨漏り① 雨漏り②

今回は雨漏りが発生した川崎市高津区のお宅へお邪魔しました。この天井の真上にあるバルコニーと関係がありますのでその模様をお伝えします。

バルコニー床 バルコニー床亀裂

バルコニーを見てみると床面に亀裂があることがわかりました。防水膜の亀裂なので切れてしまうとそこから雨水が浸入して雨漏りに繋がります。防水工事を改めて行わなくてはなりません。

バルコニー床亀裂拡大 バルコニー床立上り確認

防水膜の表面を触ってみると柔らかく弾力があるのでウレタン防水の様ですが、立上り表面の凹凸や模様を見るとFRP防水の様にも見えます。この様な場合はまず図面を確認してみましょう。

仕上げ表確認

図面の中には種類がたくさんありますが、今回確認するのは仕上げ表(仕上げ図)です。ファイルになっている場合は、平面図の前あたりにファイリングされております。仕上げ表を見てみると既存はFRP防水ということがわかりました。しかしそれでは表面の弾力性は何なのでしょうか。ご主人様にお伺いしてみると2年前に雨漏りした際に防水業者にやってもらったそうです。今はウレタン防水層の下で見えませんが雨漏りの際にFRPには亀裂があったそうです。

FRPの亀裂をウレタンで埋めたことになります。FRPの亀裂に対してそのままウレタン防水を行った場合、亀裂の影響は残ったままになりますので影響がウレタン防水膜にも及びます。下地処理をしっかり行うかウレタン防水でも絶縁工法で行わないといけません。現在はFRP防水層もウレタン防水層も亀裂が発生していることになります。FRP防水にはFRPを使用した改修、ウレタン防水にはウレタンを使用した改修が望ましいです。FRP防水なのに表面はウレタン防止というボタンの掛け違いのような現状の中で、雨漏りを無くしつつ今後も亀裂の起こらないメンテナンス方法。これは既存の床面に対して新しく下地を設けてから新しく防水層を造るしかありません。

FRP防水工事① FRP防水工事②

木材やケイカル板を使用して既存の床面や立上りに対して下地を設けるのです。入隅やコーナーにも部材を設置して材料の隙間を無くしたうえでコーキングを行い乾燥させます。

FRP防水工事③ FRP防水工事④

コーキングを乾燥させたら専用のポリエステル樹脂を塗り、その上に防水用ガラスマットを貼り付け、さらにその上から気泡を除去しながら専用のポリエステル樹脂を浸透させて硬化させます。硬化したあとでまたさらに専用のポリエステル樹脂塗って防水層を造ります。完成した防水層に対して目荒らしとバリ除去のため研磨します。

FRP防水工事⑤ FRP防水工事⑥

アセトンを使用してパラフィンを除去してFRPを紫外線などから保護するためにトップコートを塗ります。先ほど表面を研磨したのはこのトップコートの馴染みを良くするためです。これで雨漏りを無くしつつ今後も亀裂の起こらないメンテナンスが完成しました。川崎市高津区にお住いの皆様に雨漏りと防水工事についてお伝えしました。

 

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