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横浜市港南区で雨漏りで傷みが出ているバルコニーの腰壁張替え
横浜市港南区で工事中の建物です。屋根葺き替え工事と外壁塗装工事をおこなっていて、バルコニーの腰壁が傷んでいたので張り替えをおこないました。
サイディングが貼ってありますが、水を吸っていてグズグズになっていて塗装もペロンと捲れてしまっていました。ここから更に雨水が入り込んでしまいますので、非常に悪循環になっていました。床の防水の立ち上がりとサイディングの取り合い部分の納め方が気になります。この納め方だと、サイディングの裏側に回り込んだ雨水が防水層の裏側に回り込んでしまう可能性が高いんです。
まずはサイディングを剥がしましょう。下地がどの程度傷んでいるのかを確認して、腐っている木下地を新しく交換していきます。
今回の工事で重要なのが、水切の設置です。建物の基礎と土台部分に設置されているのと同じ理由で、外壁の裏側に回った雨水を水切の設置によって外に出す様になりますので、防水層の裏側に雨水が回らなくて済みます。
透湿防水シートを立ち上がりと天端に回して笠木からの雨水の浸入を防ぎます。この状態にしておけば木下地に雨水が回る可能性が非常に低くなります。
ガルバリウム鋼板製の金属サイディングを貼ってしあがりました。笠木と手すりを元どおりに設置して完成です。横浜市港南区の現場は、バルコニーの腰壁を張り替えて雨漏り修理は完了しました。このあとは外壁塗装に取り掛かります。
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