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横浜市都筑区で化粧スレート屋根を調査、塗膜の剥がれた部分が多いののは傷み過ぎている証拠です

更新日:2018年9月14日

「屋根をまたメンテナンスしたい」とのことで、横浜市都筑区R様のお宅よりご相談がありました。築40年が経過した建物で、屋根は化粧スレートを使用した屋根でした。化粧スレートは雨水を浸透させないように予め加工されておりますが、それが劣化してくると雨水が表面から浸透して化粧スレートの材料自体の傷みが急速に進行します。化粧スレートのメンテナンスは状態を定期的に確認して、表面から雨水が浸透する状態になる前に、まずは1回目の屋根塗装を行いたいところです。やはり浸透しない状態で塗るのと浸透する状態で塗るのとでは、同じ塗料を塗ったとしても違いが出やすくなります。そして2回目の塗装が必要になる時期は、1回目で塗った塗料が少しでも剥がれてきたなら塗るべきです。剥がれたところは既存の化粧スレートが露出しておりますので、塗料で雨水を防ぐことが出来ずに再び雨水の浸透が始まります。塗料の剥がれが広範囲で起こってしまうと、屋根全体で化粧スレートが脆くなります。横浜市都筑区R様のお宅の化粧スレートは、1回目で塗った塗料が剥がれている状態でした。

 

 

【塗膜の剥がれた状態が続くほど傷んで脆くなる】

横浜市都筑区で化粧スレート屋根調査、塗膜が剥がれて欠損がたくさんあるのは傷みすぎている証拠1

横浜市都筑区R様のお宅の屋根に上がってみると、化粧スレートはすでに欠損がある状態でした。赤い色の塗装で仕上がっている化粧スレートですが、白くなった箇所が小さくたくさんあるのも同時に分かりました。また黒いっぽく染みがあり、よく見ると赤い色の塗膜も濃淡がある状態です。「1回目の塗装は、もう随分と前でいつやったかは覚えていない」とのことでしたが、化粧スレートの重なり部分にタスペーサーが無かったり、縁切りした形跡も見られませんでしたので、かなり前に行っていることが推測できます。

 

 

横浜市都筑区で化粧スレート屋根調査、塗膜が剥がれて欠損がたくさんあるのは傷みすぎている証拠2 横浜市都筑区で化粧スレート屋根調査、塗膜が剥がれて欠損がたくさんあるのは傷みすぎている証拠3

白くなったところをよく見てみると、塗膜が剥がれていることろが白く見えていることが分かります。先ほど申し上げた通りで、剥がれたところは既存の化粧スレートが露出しております。雨が降った際に、雨水はここから化粧スレート自体に浸透してしまいます。傷みや劣化という現象が起こっているから1回目の塗装をメンテナンスとして行っている訳ですから、塗膜が剥がれた状態ではさらに傷みや劣化が進行します。塗膜の剥がれが起こることは、化粧スレートが脆弱になり欠損を引き起こすことに繋がります。この化粧スレートの状態では塗装をしても長持ちはしません。今後のメンテナンスとしては、屋根葺き替え工事や屋根カバー工事が適しております。街の屋根やさんでは塗装工事以外にも、屋根葺き替え工事や屋根カバー工事も対応しております。屋根のことなら街の屋根やさんにお任せ下さい。

フリーダイヤル0120-989-936。

 

 

 

 

 

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