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横浜市戸塚区にて錆で変色した瓦棒葺き屋根をコロニアルへ葺き替え
本日は横浜市戸塚区I様宅にて増築部分の屋根葺き替え工事の様子をお伝えいたします。Ｉ様宅は築５０年、３階建ての鉄筋コンクリート造です。約３０年前に３階部分の一部を増築し、現在は既存の屋根（陸屋根）と瓦棒葺き屋根がくっついた状態になっております。今回は３０年前に増築された瓦棒葺き屋根の工事になります。約３０年間ノーメンテナンスにより、屋根一面が錆だらけで、既存の陸屋根、防水面にまで錆が流れ移ってる状況です。
【棟・瓦棒の撤去】
今回は錆だらけの瓦棒葺き屋根を平らに均し、新規屋根材「コロニアル」を葺く工事を行います。幸い下地の木の腐食までは至っていないので、屋根表面の垂木、貫板の撤去を行い、板金部分を平らに均し、上から野地板を増し張る事にいたします。
【下地処理・野地板増し張り】
板金も剥がし、下地も新たに換える事もご提案いたしましたが、先１０年を目途に、建て壊しを検討中との事で、使えるところは使いながらのコストを抑えた上での工事になります。約３０年前のバルコニー部分への増築との事もあるのか、造りはシンプルで、屋根下地を剥がすと直に内装天井部分に通じております。その為、屋根自体をやり直す場合、内装天井にまで手を加える必要性（可能性）がある現状も考慮に入れます。
葺き替えと言うより、カバー工法に近い施工になります。平らに均した屋根材の上に野地板を増し貼ります。その上に防水紙（ルーフィング）を被せます。新規屋根材はコロニアルです。再度瓦棒葺きでも良かったのですが、屋根勾配を確認し、１０年間の耐久、コスト面を考慮に入れ、コロニアル葺きを選択いたしました。色はウェザーグリーンです。
【コロニアル葺き完成】
全面に新規屋根材（コロニアル）を葺き、棟に板金を設置し、屋根葺き替え工事完了です。増築部分の屋根で大きさにしては３０㎡ほどですが、３階屋上部分の屋根工事でもありますので、材料の上げ降ろしに若干手間がかかり、ベテランの職人２人で３日間の作業になりました。これで先１０年ほどの間は屋根を気にせず、安心して過ごしていけるでしょう。勿論、今後もアフター（メンテナンス）は行ってまいります。
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- 施工内容
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- 築年数
- 11年
- 使用材料
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