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海老名市柏ケ谷にてスレート屋根の部分差し替え工事を行いました
本日は海老名市柏ケ谷O様宅にて行いました、スレート屋根の部分差し替え工事の様子をお伝えいたします。O様宅では去年の台風の影響で、スレートの一部が外れて飛散する被害がございました。
「スレートの外れ」
今回は外れたスレートの差し替えと部分補修を行います。スレートは経年の劣化や強風の影響で、角が欠けたり割れたりすることはございます。スレートの角の欠けや割れ程度であれば、直接雨漏りに影響は無いので、無理に差し替えを行う必要はございません。スレートの重なり部分には釘が打たれており、部分的に差し替えを行う場合は、釘を切るための特殊な工具を使用して、スレートを引っ張り出します。その際、釘が上手く切れないリスク（重なり部分の割れにつながるリスク）や部分的に引っ張り出した際に、下地の防水紙が破れてしまうリスクなどがございます。そのことなどを考慮に入れると、スレートの角の欠けや割れ程度で無理に差し替えを行う必要はないと判断できます。今回のO様宅の場合は、部分的に一枚が外れてしまっております。その場合は外れた箇所へ新たなスレートを差し替える必要がございます。
「スレート差し替えの様子」
新たにスレートを差し替える際は、釘で留めることができません。スレートの裏にコーキングを打ち、差し込む容になります。部分的に外れる箇所があると言うことは、全体的にも劣化が拡がっている可能性がございます。スレートの外れは経年の劣化による原因もございますが、施工時の不備が原因で外れやすいことも考えられます。O様宅は築１０年程です。１０年程のスレート屋根で何箇所か部分的に外れが見受けられます。外れた箇所への差し替えは行いましたが、割れやヒビも多く、少々心配は残ります。
「スレート部分補修の様子」
ヒビが見受けられる箇所へはコーキングでの補修を行いました。築年数相応にスレート表面の撥水効果が失われてつつあるのも見受けられます。塗装などのメンテナンスを行う時期ではあります。今回は自然災害による被害でもありますので、火災保険適用にて部分的な復旧工事になりました。改めて全体的なメンテナンスのご提案も行っていきたいと思います。
記事内に記載されている金額は2019年02月23日時点での費用となります。
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