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藤沢市湘南台にて屋根調査、クラックや欠けが多く見られるコロニアルNEOで葺かれたスレート屋根には金属屋根でのカバー工事が最適です

更新日:2019年5月12日

藤沢市湘南台にあるこちらのお住まいは、ベランダから少し体を伸ばすと屋根が見えるそうです。ふと屋根を見る機会があり驚いたのが、数枚屋根材がないように見えたとの事でした。

このままでは雨漏りしてしまうかもしれないと心配され、そのことがきっかけでお問い合わせをいただきましたので、本日はその時の屋根調査の様子をお伝えいたします。

 

 

全体的には築年数なりの苔や藻の付着がありましたが一部スレートが滑落しています

上がった直後のスレート屋根の写真、苔などは見られますが欠けている箇所はすぐには見当たりません ただ一部スレート屋根が滑落し防水紙がみえてしまっている箇所がありました

 

全体をぐるっと見回したときに苔などの経年でどうしてもついてしまう汚れとは他に、写真右の様に屋根材が明らかになくなっている、滑落している場所があることに気づきます。

その手前にも欠けている箇所も確認できました。それではもっと近づいて見てみることにします。

 

スレート屋根が部分的に滑落し防水紙が丸見えの状態

野地板に打ち込んでいる釘あたりから横にひびが入っており、その先が落ちてなくなっているコロニアルNEOで葺かれた屋根

 

近くまでいってみてみますと、スレート屋根は基本重なり部分の見えない箇所に、野地板へ釘で固定します。今現在よく使われるスレート屋根材ですとコロニアルクァッドと呼ばれるものがありますが、多くは六角形で釘は4本で固定します。そこに次の段のスレートが重なるために釘がすべて隠れるといった仕組みです。

それらとの違いはこちらの屋根材は五角形で釘が5本で固定してあること。この特徴を見ると思いつくのがノンアスベスト屋根材が発売されるようになってすぐに出回っていたコロニアルNEOと呼ばれるスレートです。

アスベストが入っていないノンアスベスト屋根材の出始めのころはあまり耐久性の試験をしていなかった商品もあり、ニチハのパミールや、クボタのコロニアルNEOなどがスレート自体が虚弱であるというのが特徴で、パミールは表面の剥離が多く出る・コロニアルNEOは縦横無尽にクラックが入りすぎて屋根材が割れて今回のように滑落してしまいます。

どちらも塗装での修繕が無意味な屋根材です。塗ったとしてもすぐに剥離やクラックが入りすぐに塗膜が割れて剥がれてしまいます。

 

 

クラックが多くが縦にも横にも多く入り屋根材がすぐに欠けてしまうコロニアルNEO まだ割れてもかろうじて屋根にとどまっているものもあります

 

屋根表面が縦横に無数のクラックが入っていたとしたらコロニアルNEOの可能性が高いです。ここまで多くクラックが入り欠けていると塗装では保護ができません。

また改修するときには手に入らない新築を建てるハウスメーカーに供給されていたもので同等品として名前だけが違うグリシェイドNEOと呼ばれるものもあります。

スリットや軒先がストレートになっているものはグリシェイドNEO。凹凸があるのはコロニアルNEOと思ってもらっていいでしょう。

どちらも2004年頃に発売されていたノンアスベスト屋根材の先駆けでトラブルが多い屋根材です。

 

今回は塗装できない旨をご説明し、まだこちらに長く住む予定があるとの事でしたので軽く耐震性に優れる金属屋根を用いる屋根カバー工事のご提案を差し上げました。

塗装専門業者では見分けがつかない、そもそもそのようなスレートもあると知っている塗装専門業者自体が少ないので塗って数年後に同様な状態になり、ご相談を頂くことが多いのが事実です。

どのような修繕をするか複数業者から言われてどうしてよいかわからないなどのお困りごとがありましたら、この様な屋根材への施工実績も豊富な街の屋根やさんへお任せください。

 記事内に記載されている金額は2019年05月16日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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