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逗子市小坪にて屋根が割れていると訪問業者に指摘されたスレート屋根(アーバニー)を調査致しました

更新日:2019年06月17日

とある日にチャイムを押され出てみたら、訪問業者に「屋根が割れているのですぐに工事したほうがいい」と言われご不安になられた事がきっかけで逗子市小坪にお住まいのS様より屋根の調査依頼を頂きました。

お話を伺うとまだ3~4年前に塗装工事をしたばかりで、その時に工事し点検してもらった業者さんにはおかしな所はないのでと言われ、塗装工事をしたそうです。

ですので屋根の事を指摘されて本当に大丈夫なのか調査してもらいたいとご希望されていらっしゃいました。

塗装された屋根の様子を見つつ、どこを見て屋根工事をしたほうがいいと言われたのかを確認してみましょう。

 

棟から一階の軒まで屋根が続くあまり見かけたことがないお住まいに使われていたアーバニー

特殊な屋根形状なお住まい 屋根材は旧クボタが販売していたアーバニーと呼ばれるスレート屋根材でした

 

こちらの建物は6寸急勾配の屋根で、正面には下屋があり梯子を架ける場所が見当たらなかった為に、一階の軒から脚立で上がり調査を始めました。

こちらに使われてるスレート屋根は旧クボタから販売されていたアーバニーと呼ばれる正方形のような、見方によっては不規則なようにも見える不思議な屋根材です。

横長な通常のスレート屋根材と違いすぐに見わけがつきますね。スリット、切れ目も多く厚みがあるのが特徴です。

屋根に上がる前の印象は塗装してまだ数年の綺麗な屋根でしたが、上がって見ると表面の塗膜が剥がれていたりクラックが多く入ってしまっているのが確認できました。

 

塗料が届いていなく素地が見えてしまっていたりクラックが入ってしまっている

スリットが多いアーバニーはローラー塗りでは塗料が入らない所があり刷毛を使って塗装する必要がありますが、それを知らない業者に塗装させると塗っていない所が多く出てしまいます 横に亀裂が薄く入っている所に雨水が入っている様子

 

アーバニーの特徴としてスリットが多い為に、その特徴を理解していない塗装業者が塗装工事を行うと塗られていない箇所が多く存在する建物もあります(写真左)。

おそらくローラーだけで塗装を済ませてしまったのでしょうか。スリットの多くの部分に新しい塗料が乗っていない所が多く見つかりました。

またクラック(ひび割れ)も多く見つかり、そこに水が入り込んでいる様子(写真右)も確認できます。

実はアーバニーは塗装に手間がかかるという以前の問題として、アスベストが使われていない屋根材の先駆けとして2000年頃に販売されていた基材自体が虚弱で、年数が経つと滑落したりする事がある屋根材です。ひびが入っている箇所にうかつに負荷をかけると割れて落ちていく事もあるほどです。

ですので調査自体も慎重に行いませんと、調査にきたのにお客様の屋根を壊してしまう事になりかねません。

 

割れて滑落する寸前のアーバニー

 

写真の様な割れて落ちていってしまう特徴をもつのが、アスベストが使われていない初期に販売されていたノンアスベストスレート屋根材であるアーバニーです。

亀裂が入りやすいという特徴があるために塗装をしてもすぐにまた亀裂が入り塗装が無駄になってしまいます。今回は数年前に塗装をしたとの事でしたが、塗装しか行っていない業者では塗装しても大丈夫な屋根かどうか判断できません。

また屋根工事をするにしても、アーバニー自体が通常よりも厚みがあるスレート材ですのでカバー工事も難しいというのもあります。役物が収まらない事もあり得ます。

今回は先々の事も考えて葺き替え工事を検討するとの事になりました。

今では多くの屋根に使われているスレート屋根ですが、中には不具合が出てしまう屋根材も多くあります。屋根でのお困りごとは街の屋根やさんへおまかせください。

 記事内に記載されている金額は2019年06月17日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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