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大和市中央林間にて台風被害で庭先に化粧スレートが大量に落下、確認するとニチハのパミールでした
大和市中央林間にお住まいのY様より、台風直後に庭やバルコニーに大量の屋根材が落ちてしまったとの事で屋根の調査依頼を頂きました。
経年劣化でクラックが多くなってしまった塗装でのメンテナンスをしていない化粧スレートだと、自然の猛威により飛散してしまう事もあります。
さっそく現地にて調査をしてみます。
落ちていた化粧スレートは表層剥離してしまうパミールでした
お伺いした時既にY様が落ちた屋根材を拾い集めていらっしゃいました。この時点で屋根材を見てニチハのパミールだと確認できました。
アスベストを使用しないノンアスベストの化粧スレートの先駆けとして販売されていたニチハのパミール。実は時間と共に屋根表面が何層にも剥がれてしまう表層剥離を起こしてしまう化粧スレートですが、塗装でのメンテナンスが無駄になってしまう屋根材です。
パミールが使われていたのが分かった時点で屋根カバー工事か葺き替え工事を考えなければいけないのです。
屋根に上がると日当たりの悪い方である北側の屋根材が飛散してしまっていました。緑色の防水紙が見えてしまっており、早急に養生が必要です。
ルーフィングが見えてしまっている屋根
表層剥離以外にも釘頭が錆びてしまい、固定できなくなるという特徴もあるパミールは人がのった瞬間落下してしまい一緒に足を滑らせて人間も落下してしまう事もあります。
調査をする側も気を付けておりませんと上がれない屋根です。飛散している箇所が多く緑色の防水紙が見えてしまっています。
屋根の傷みに集中していてあまり防水紙は破れている箇所以外は細かくみませんでしたが、よく新築などに使われる田島ルーフィングのPカラーの様です。
怖いのが写真左の様に釘の頭が錆でなくなっており、屋根材が固定できなくなり動いてしまう事です。普段この釘が打たれている所は屋根材同士が重なる部分になるために見えません。
台風で飛ばされた屋根材が運よく雪止め金具に日架かってくれて落下せずに残っています。もし雪止め金具がなかったらこのままお隣様の外壁にずどんと当たって二次被害が起きていたでしょう。
今回は緊急性が高い為、養生を行い下地の腐食はなかったことから屋根カバー工事をご提案させて頂き、ご用命頂きました。
下地が腐食してしまうまでもし気づかずにいると、その時はもう下地から重ね張りして新しくする屋根葺き替え工事しか選択肢がなくなってしまいます。
思いもよらぬ出費になってしまうので、屋根のメンテナンスは定期的に行っておきましょう。
記事内に記載されている金額は2019年09月19日時点での費用となります。
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