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寒川町倉見のお住まいでは劣化によってスレートが欠けてしまい、塗装工事が必要な状態でした

更新日:2021年6月21日

 寒川町倉見にお住まいのW様より、「自宅の屋根材が欠けて落ちてきたようなので、点検をお願いします」とのご相談を頂きました。お住まいは築21年になるスレート屋根で、10年程前に塗装メンテナンスを行ったようです。屋根材が欠けてしまったのであれば塗膜の劣化に合わせてスレートも傷み、ひび割れ(クラック)などが発生しているかもしれません。状態を確認するためにさっそく現地へお伺いさせていただきました。

塗膜が劣化して色褪せてしまったスレート屋根

かなり前に欠けてしまったようです

かなり前に割れたと思われるスレートの断面 かなり前に割れたと思われるスレートの断面 

 スレートを確認してみますと、欠けている部分が数か所で見つかりました。割れた断面に苔が生えているので、最近ではなく以前からこの状態であったことが分かります。おそらくは雪止めに引っかかっていたスレートの破片が、強風で煽られるなどで落ちてきたのでしょう。この状態で長い間放置されていたようですが、欠けてしまっても重なり合った下のスレートがまだ上のものに隠れておりますので、雨水が侵入してしまうことはなかったようです。

屋根の塗装が劣化している状態でした

表面に苔や藻の繁殖が目立つスレート屋根 表面に苔や藻の繁殖が目立つスレート屋根

 屋根全体でも苔や藻の繁殖が目立ち、スレートが色褪せておりました。以前に塗装工事を行ったとのことでしたが、やはり10年以上が経過していると塗膜の寿命に達してしまいます。スレート自体は防水機能を持たない屋根材であるため、定期的な塗装で表面を雨水から保護できるようにする必要があるのです。苔や藻が繁殖してきたら、スレートに塗装が必要なサインとなります。
 以上の調査結果から、W様には屋根塗装工事をご提案致しました。塗装の際には新たな塗膜がスレート表面にしっかりと定着できるよう、高圧洗浄で苔や藻、付着した汚れなどを完全に洗い流します。もし防水機能が失われたままですと、雨によってスレートが激しく傷んでしまい、雨漏りなどの被害に繋がってしまいます。屋根の状態を良好なものに保つためには、定期的な点検と早めのメンテナンスが大切です。

 私たち街の屋根やさんでは、点検からお見積もり作成までを無料で承っております。新型コロナウイルス対策としてソーシャルディスタンスの確保など、お客様やスタッフの安全管理に努めてまいりますので、ご安心してお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2021年08月12日時点での費用となります。
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