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逗子市池子にてスレート屋根の調査、屋根材にはパミールが使用されていました

更新日:2021年7月16日

 逗子市池子にお住いのK様より「屋根が傷んでいるようなので点検をしてもらいたい」とのことで、街の屋根やさんへご相談を頂きました。お住まいは5年前に外壁塗装をして以降、特にメンテナンスはしていないとのことです。まずは屋根の傷みがどういったものなのかを確認するため、現地へお伺いさせていただきました。

表層剥離を起こしたパミール

スレートの塗膜が劣化しています

塗膜の劣化したパミールのスレート屋根 塗膜の劣化したパミールのスレート屋根

 屋根が傷んでいるように感じる原因の一つは、全体的なスレートの色褪せかと思われます。屋根は常に強い紫外線や雨風に晒されている環境のため、表面をコーティングしている塗膜が経年劣化して退色していきます。スレートはおよそ8~10年前後で塗装によるメンテナンスが必要となり、塗膜によって保護をする屋根材です。塗膜の保護が失われると紫外線などによって屋根材自体が傷んでしまうため、適切なタイミングでの塗装工事が必要となります。

塗装工事が行えないパミール

スレート端部に剥離が見られるパミール 表面が削れるように傷んだパミール

 さらに調査を進めていきますと、スレートの端部が白く変色していることが気になりました。下から覗き込むように確認してみると、スレートの内部が何層かに分かれて剥離している様子が窺えます。これはパミールというスレートの一種によく見られる特徴的な症状です。パミールは経年で必ずこのような表層剥離を起こしてしまうスレートで、塗膜による保護をしても必ず屋根材は傷んできてしまいます。また、表面が削れてプツプツと孔が開いているように見える劣化も確認できました。
 経年で必ず傷んでしまうパミールには塗装工事をしても意味がありません。そのため、K様には屋根カバー工法によるメンテナンスをご提案させていただきました。パミールは剥離によって崩れてしまうので、放置してしまうと雨漏りなどの被害が引き起こります。判明しましたら早めに対策をとる必要がある屋根材です。

 私たち街の屋根やさんでは、点検からお見積もりの作成までを無料で承っております。新型コロナウイルス対策としてマスク着用やアルコール消毒を徹底してお伺いさせていただきますので、ご安心してお問い合わせください。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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