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藤沢市鵠沼橘で雨漏りが発生したスレート屋根に屋根カバー工法をご提案
藤沢市鵠沼橘にお住いのS様より、「雨漏りで天井に染みができているので見てほしい」とのお問い合わせを頂きました。染みは数か所にできているとのことで、かなり深刻な雨漏りが発生しているようです。まずは現地へお伺いさせていただき、原因を探るために調査を行いました。
塗膜が劣化して色褪せたスレート
まずは室内を拝見させていただきますと、ご相談にあった天井の染みを確認できます。
原因と思われる屋根に上って調査をしてみると、使用されているスレートの劣化がかなり進んでしまっている状態でした。スレートは防水性を持たない屋根材で、表面を塗膜で保護することによって雨水の影響を防ぎます。お住まいは築28年になるとのことで、色褪せたスレートでは塗膜が劣化し、防水性が失われていることが分かります。塗膜の保護が無くなると屋根材自体も激しく傷んでしまい、今回では雨漏りが発生するほど劣化している状態でした。
屋根全体でのメンテナンスが必要です
棟板金の錆もかなり顕著に表れており、屋根全体での経年劣化が見受けられます。傷んでしまったスレートには塗装によるメンテナンスで防水性を回復させることができませんので、新たな屋根材に替える屋根カバー工法での対策をご提案致しました。
屋根カバー工法では既存の屋根材を撤去しないため、葺き替え工事に比べて費用を抑えられます。また、屋根材だけではなく防水紙や棟板金も新しくなるため、雨漏りに強い屋根へと変わることができるのです。金属屋根などの軽量な屋根材を使用すれば、重量の増加による耐震性の低下も抑えることが可能です。雨漏りは放置してしまうとどんどん被害を広げてしまうため、発見したらお早めに点検をご検討ください。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてソーシャルディスタンスを確保し、お客様とスタッフの安全管理を徹底しております。屋根のことでご心配なことがありましたら、お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年08月26日時点での費用となります。
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