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横浜市栄区庄戸で多数のヒビが入ったスレート屋根に、屋根カバー工法をご提案
横浜市栄区庄戸にお住いのT様より、「屋根材にヒビがいくつか入ってしまっているので、屋根カバー工事を検討しています」とのご相談を頂きました。屋根材にはスレートが使用されており、数ヶ所でのひび割れの発生はかなり劣化が進行していると思われますので、さっそく現地へ調査にお伺いさせていただきました。
スレート材の劣化
屋根に上がって状態を見てみますと、スレート表面にはいくつものヒビが確認できました。スレート材は防水性を持たない屋根材ですので、表面を保護する塗膜が劣化すると雨水の吸水と乾燥を繰り返し、このようなひび割れが発生するような劣化が進んでしまいます。また、屋根は年中過酷な環境となっており、塗膜が劣化すると紫外線の影響にも耐えられなくなるため、スレート材自体の劣化は著しいものとなっていくのです。そのためスレートには定期的な塗装を施し、表面の塗膜の状態を保つ必要があります。
屋根カバー工事をご提案
T様邸の屋根ではひび割れだけでなく、スレートが波のように反ってしまっていることも確認できました。また、スレート端部には白い変色も見られます。屋根材自体の劣化がかなり進行しているため、塗装工事で一時的に防水性を復活させたとしても、塗った塗膜がすぐに剥がれてしまうことが考えられます。T様もそのことを考え、屋根カバー工事をご検討されていました。
スレートはかなり劣化が進んでおりましたが、その下地である野地板はまだまだ活用できる状態です。そのため、当初のご検討通りに屋根カバー工事が可能な状況であると判断することができました。もしスレートの劣化によって下地に雨水が入り込み、防水紙や野地板が激しく傷んでいた場合には屋根葺き替え工事が必要となります。屋根の状態は確認しにくいものですので、築年数に合わせて定期的な点検を行うことが重要です。
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