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厚木市森の里にて瓦屋根を調査 セメント瓦のため塗装によるメンテナンスが必要です 

更新日:2022年11月21日

 厚木市森の里へ現地調査に伺いました。屋根と外壁のメンテナンスをご検討中とのことで、ご相談をいただきました。屋根材はフラットタイプのセメント瓦が使用されていました。セメント瓦は、スレート屋根のように塗装で仕上げられています。経年により色褪せてきます。今回は屋根調査のご報告をいたします。

塗装剥がれが進んでいます

塗膜剥がれ 表面ザラザラ

 塗装が剥がれにより表面がざらつくため、水はけが悪くなり苔(こけ)が発生しやすくなります。スレート屋根のように塗装により防水性を保っているため、塗装メンテナンスが必要です。こちらの瓦は、もともと地模様があり平らではないため、苔が発生しやすいタイプかもしれません。塗装メンテナンスを行う際は、下処理で高圧洗浄をおこない苔やカビ、汚れを落としてから実施します。

屋根の状態を確認

屋根全体の様子 ドーマー部分

 もともと濃いグレーの瓦でしたが、苔やカビ等によりこげ茶色だったり色褪せて白っぽく見えるようになっていました。ドーマーの屋根部分にも苔が発生していました。セメント瓦は、水分を含みやすいという特性もあるため、塗装が劣化した状態が長く続くと、瓦自体の傷みが進んでしまいます。

出来るだけ早めの対処が必要な部分

棟瓦釘浮き 割れ

 棟瓦の釘が浮き上がっていました。内部下地の芯木が劣化していると考えられます。釘が浮いた隙間から雨水が浸入しやすい状態になっています。また、1枚瓦が割れている状態でした。下地の防水紙に破損や不具合がなく、きちんと機能していれば、すぐに雨漏りに直結する可能性は低いですが、出来るだけ早めに補修されることをおすすめします。

 私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。

 記事内に記載されている金額は2022年11月21日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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