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横浜市金沢区富岡西にて、横暖ルーフ屋根の色褪せと苔が発生してお困りのお住まいで現地調査!

更新日:2023年03月07日

 横浜市金沢区富岡西のお住まいで、屋根の色褪せが気になるお客様より、無料調査のご依頼を頂きました。
 お客様に詳しくお伺いさせて頂く中で、「外壁に発生してしまったも気になり、屋根と合わせた外壁塗装工事を検討している」とお聞き致しました。

 「屋根塗装工事」などの足場を組んでの施工を行う場合、「外壁塗装工事」を近い将来に施工予定であれば、足場代が1回分で済む為、同時の施工がオススメです。

屋根材にガルバリウム鋼板が使用された横暖ルーフの屋根を現地調査

横浜市金沢区富岡西にある屋根の色褪せにお困りのお住まい

 お住まいにお伺いさせて頂きますと、屋根材にガルバリウム鋼板が使用された横暖ルーフの屋根のお住まいでした。
 さっそく屋根に上らせて頂き、状態を確認させて頂きます。

雨仕舞部分と屋根材の小口部分に苔やカビが発生

苔が発生した雨仕舞 苔やカビが発生した屋根

 まず気になった点として、外壁と下屋根の取り合い部分にある「雨仕舞(水切り板金)」や屋根材の重なる小口部分に苔やカビが発生しておりました。

 屋根材の上に苔や藻が発生してしまいますと、雨水等の水分を含んでしまい、屋根材の劣化を促進させてしまう為、注意が必要です。

屋根材表面の色褪せとチョーキング現象

色褪せとチョーキング現象が発生した屋根

 また、お客様から相談をされておりました「色褪せ」も進行しており、塗膜の劣化により屋根材表面に粉が出てきてしまう「チョーキング現象」も確認致しました。

横暖ルーフの耐用年数と色褪せの発生時期

 丈夫なガルバリウム鋼板が使用された横暖ルーフは、耐用年数が30年以上と非常に長期なことが特徴です。
 色褪せは10年~15年程度で発生してしまいますが、それでも屋根の耐久性的には問題ないと言われています。

 例外的に台風や強風で飛来物が屋根に落下し、傷やへこみが原因による錆が発生してしまった場合は、耐用年数に関係なく耐久性に影響を与えてしまう為、注意が必要です。

付帯部である破風板や鼻隠しも塗装メンテナンスが必要

塗膜が剥がれた破風板 塗膜が剝がれた鼻隠し

 続いて、付帯部である破風板や鼻隠しを確認させて頂きますと、表面の塗膜が剥がれてしまっておりました。
 破風板には、様々な種類がございますが、木材や窯業系ボードは塗装が剥がれてしまいますと雨水を吸収し、内部の劣化や雨漏り被害に繋がってしまいます。

点検結果のご報告と塗装メンテナンスのご提案

 今回は、点検結果と合わせまして、屋根と付帯部の塗装メンテナンスをご提案させて頂きました。

 私達、街の屋根やさんは、点検からお見積りまで無料にて実施させて頂き、最適な施工方法をご提案させて頂きます。
 今回、ご提案させて頂きました「屋根塗装工事」では、塗料や屋根材、屋根の面積によって変わりますが、税込み382,800円~ご提案させて頂きます。

 新型コロナウィルス対策として、手指の消毒・マスク着用でお伺いさせて頂き、ソーシャルディスタンスを保っての相談や点検をさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談ください!

 記事内に記載されている金額は2023年03月07日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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