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横浜市緑区中山にて、訪問業者に指摘された棟板金を現地調査！スレート屋根全体の劣化にカバー工法をご提案！
横浜市緑区中山のお住まいにて、「棟板金にある固定釘の浮き」を訪問業者に指摘され、ご不安になられているお客様より無料点検のご依頼を頂きました。
全ての訪問業者が、嘘を言っているという訳ではございませんが、屋根の軽度な損傷を「早急に修理しないと雨漏りが発生してしまう」と施工契約を迫るといった悪質なケース等もございます。
その為、訪問業者に屋根の異常を指摘された場合、信頼できる業者に点検の依頼をすることをオススメ致します。
スレート屋根全体の色褪せと小口部分の欠け
お客様に詳しくお伺いした所、過去に塗装メンテナンスを施工したとの事ですが、スレート屋根全体に色褪せが発生しておりました。
また、写真の様にスレート屋根材の小口部分には、欠けが発生している個所が散見されました。
屋根材の重なり部分には、屋根材内部の雨水を逃がす為に隙間を設ける作業が必要で、この作業を縁切りと言います。
縁切りが不足していると、屋根材内部の雨水が排出されず滞留してしまう為、その水分により屋根材の劣化が促進されてしまいます。
今回のお住まいでは、過去の塗装メンテナンスの際に「タスペーサー」の設置による縁切り処理がされておりましたが、その隙間が不足しておりました。
その為、縁切り不足により滞留した水分によってスレート屋根材が劣化したことで、小口部分の欠けが発生したと推測されます。
棟板金にある固定釘の浮きとコーキングの劣化
問題の棟板金の固定釘ですが、大きく浮いておりました。
棟板金の固定釘が浮いてしまう大きな理由は、内部の「貫板」の劣化です。
棟板金は、内部の「貫板」に釘で固定致しますが、貫板が雨水や空気中の水分を吸収により劣化をしてしまいますと、固定力が失われ釘が浮いてしまいます。
釘が浮いてしまいますと屋根材と棟板金に隙間が出来てしまう為、そこに強風が吹き込むことによって、棟板金の捲れや飛散に繋がってしまいます。
また、棟板金の接合部にあるコーキングの劣化も確認致しました。
見落としがちですが、コーキングは耐用年数が5年～10年程度な為、注意が必要です。
屋根カバー工法をご提案
今回は、棟板金の釘の浮きと合わせて、スレート屋根全体の色褪せや欠けの症状も確認致しましたので、屋根カバー工法をご提案させて頂きました。
屋根カバー工法は、棟板金の全交換に加え、新規の屋根材を既存の屋根に被せる工法で、現在発生している屋根の症状を全て解決する事が可能です。
私達、街の屋根やさんは、点検からお見積りまで無料にて承っておりますので、安心してお問合せ下さい。
今回ご紹介致しました「屋根カバー工法」では、切妻屋根で60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーする場合、税込み877,800円～ご提案させて頂きます。
「新型コロナウィルス対策」として、手指の消毒・マスク着用の上、適切なソーシャルディスタンスを保つ事を徹底しておりますので、お気軽にご相談下さい！
記事内に記載されている金額は2023年03月28日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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