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相模原市中央区淵野辺で劣化したアスベストスレートの点検を行いました
スレートが傷んできているように感じる
相模原市中央区淵野辺にお住まいのお客様より、屋根のメンテナンスを考えているので状態の確認と見積をお願いしたいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました(^^)/
屋根を拝見すると苔の発生が顕著で、築25年程になるけれども屋根のメンテナンスは何もしたことが無いとのことでした。
屋根は表面に見えているスレート材と防水紙という防水シートで雨水の侵入を阻止していますが、屋根材に苔が生えても軽くひび割れたりしたとしても、防水紙が無事であれば雨漏りを起こさないようにできています。
そのため、これだけ汚れていても、現地点で雨漏りは起こしていないのも不思議ではありません。
アスベスト入りのスレート屋根が使われていました
屋根材にはアスベストが練り込まれた松下電工製のフルベスト20というスレート屋根が使われていました。
屋根材の見極めは素人の方ですと全て同じに見えるかもしれませんが、我々プロは表面の模様や小口の形状などを見て、どの屋根材が使われているかを見極めることができます。（中には形状が全く同じで見極め困難なスレートもありますが。。。）
アスベストはこのスレート屋根を粉砕したりしない限りは飛散することはありません。
ただし、現在では処分に高額な費用がかかるようになってしまっているので、工事の際には注意が必要です。
棟板金の傷みも見受けられます
棟板金の釘浮きなども見受けられました。
これぐらいであれば軽微なものですが、殆ど抜け落ちているようなケースも珍しくありません。
状態によっては板金が飛散してしまうこともあるため、定期的に点検してメンテナンスのタイミングを見極めることが大事です(^^)/
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