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横浜市港北区で行うコロニアルNEOのメンテナンスとドローン調査の重要性
はじめに
横浜市港北区の住宅で広く使用されている屋根材の一つに、スレート屋根のコロニアルNEOがあります。
施工性が高くデザイン性も良いため人気のある屋根材ですが、経年劣化によって割れや汚れ、雨漏りリスクが発生しやすいという弱点も抱えています。
本記事では、街の屋根やさんが実際に横浜市港北区で行った事例をもとに、コロニアルNEOのメンテナンスとドローン調査の活用方法について解説します。
コロニアルNEOとは？
コロニアルNEOは、かつて大手メーカーが販売していたスレート屋根材で、一般的なコロニアルシリーズに比べて軽量化された製品です。
しかし、アスベストを含まないノンアスベスト製品であるため強度が弱く、割れやすいという特徴があり、現在は製造が終了しています。
そのため、補修やメンテナンスが必要になった際には特に注意が必要です。
放置すると小さな割れから雨水が侵入し、雨漏りや下地材の腐食を引き起こす可能性があります。
横浜市港北区で確認された症状
現場調査で最も多く確認されるのが屋根材の割れです。
小さなひび割れからでも雨水が浸入する恐れがあるため、早めの補修が重要となります。
また、スレート屋根特有の全体的な汚れや苔の付着も見受けられました。
苔や藻は美観を損ねるだけでなく、屋根材の劣化を早めてしまいます。
幸いなことに棟板金には浮きがなく、固定状態は良好でした。
ただし、板金部分は風の影響を受けやすいため、定期的な点検を続ける必要があります。
ドローン調査のメリット
街の屋根やさんでは、横浜市港北区を含め多くの現場でドローンを活用した屋根調査を行っています。
ドローン調査のメリットは以下の通りです。
・高所作業を行わずに安全に点検できる
・屋根全体を俯瞰して撮影できる
・細かい割れや苔の発生も拡大して確認できる
・調査時間を短縮でき、費用も抑えられる
実際の現場でも、屋根全体の状態を正確に把握することができ、適切なメンテナンス計画を立てる大きな助けとなりました。
コロニアルNEOのメンテナンス方法
コロニアルNEOは製造が終了しているため、部分補修で対応できないケースも多く存在します。
街の屋根やさんでは、以下のようなメンテナンス方法をご提案しています。
-
コーキング補修
状態にもよりますが、小さな割れの場合はシーリング材を使用して補修します。
ただし、応急処置的な意味合いが強く、長期的な解決には至りません。 -
カバー工法（重ね葺き）
既存のコロニアルNEOの上からガルバリウム鋼板製の屋根材を重ねる工法です。
廃材処分費を抑えられ、工期も短縮できるため人気があります。 -
葺き替え工事
屋根下地の劣化が進んでいる場合や耐震性を向上させたい場合は、葺き替え工事が最適です。
新しい屋根材を選択できるため、長期的に安心して住まいを守ることができます。
定期的な点検の重要性
横浜市港北区のような沿岸部に近い地域では、風雨や湿気の影響を受けやすく、屋根材の劣化スピードも早まる傾向があります。
そのため、10年を目安に屋根の定期点検を行うことを強くおすすめします。
特にコロニアルNEOは割れやすいため、「まだ大丈夫」と思って放置すると雨漏りに直結するリスクが高い屋根材です。
まとめ
横浜市港北区で実施した事例からも分かるように、コロニアルNEOは経年劣化により割れや汚れが顕著に現れる屋根材です。
街の屋根やさんでは、ドローンを用いた安全かつ正確な調査を行い、屋根の状態に応じた最適なメンテナンス方法をご提案しています。
コロニアルNEOのメンテナンスでお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。
早期の対応が、大切なお住まいを長持ちさせる一番のポイントです。
記事内に記載されている金額は2025年10月12日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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