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現場ブログ

2019/06/16 横浜市旭区市沢町にて築１２年目の屋根調査、スレート表面の剥がれの原因はパミールの疑い

   本日は横浜市旭区市沢町S様宅にて行いました、屋根調査の様子をお伝えいたします。きっかけは屋根材の一部が剥がれているのを見つけたことによる調査のご依頼です。 屋根の様子 S様宅は築１２年目になる建物です。屋根材はスレートが葺かれており、一見すると、築年数相応の傷み（色褪せ）は見受けられるものの、塗装によるメンテナンスで屋根材としての機能は十分に満たすと判断できます。し...続きを読む

2019/06/16 葉山町一色で浮いた棟板金を交換、外れてない棟板金の内部の貫板も傷んでおりました

   屋根の棟に被せてある棟板金は、築年数の経過により浮いたり飛散したりすることが多い部材です。葉山町一色にお住いのＦ様のお宅の屋根に取り付けてある棟板金も、浮いていたため棟板金交換工事を行いました。棟板金は主にスレートや金属を使用した屋根に使用されており、瓦屋根ではほとんど見かけることはございません。強雨や台風が発生すると、雨樋やベランダのルーフと並んで破損することの多い部材です。...続きを読む

2019/06/16 寒川町岡田で調査した陸屋根は防水層が傷みすぎて雨漏り発生箇所が分からない状態でした

   寒川町岡田にお住いのＭ様より「天井から雨漏りしてきている」とお悩みのご相談がございましたのでお伺いいたしました。３か月程前から雨漏りの兆候が見られ、雨漏りの原因はご自身でお探しになっていたそうです。しかし、何度探しても雨漏りの原因を明らかにすることが出来ずに、街の屋根やさんにご相談がございました。寒川町岡田Ｍ様のお宅の屋根は屋上となっており、陸屋根と呼ばれる人が歩行できる屋根と...続きを読む

2019/06/15 藤沢市西俣野にて屋根上から物音がするとの事で屋根調査、音がするときは棟板金が飛散してしまう前兆かもしれません

   何やら最近屋根の上から物音がするとの事で藤沢市西俣野にお住まいのI様より屋根調査依頼を頂きました。 本日はその時の屋根の状態を紹介しようと思います。 屋根の上での音とすると、板金がめくれかかっていてその振動音か、そのほかに屋根にあるものと言えばテレビアンテナくらいでしょうか。   音がする原因は瓦棒葺きの屋根自体にあるのかどうか調べてみます ...続きを読む

2019/06/15 藤沢市今田にてスレート屋根調査、塗装してもすぐに塗膜が剥がれる状態であればカバー工事がおすすめです

   太陽光パネルが設置されている屋根はほとんどがスレート屋根だと思います。今回藤沢市今田にお住まいのお客様より、太陽光パネルの点検業者から屋根の色がおかしいと指摘された事がきっかけで屋根調査の依頼を頂きました。 数年前に塗装したばかりという事ですが、色がおかしいとの事を解明すべく屋根に上がらせて頂きます。   軒先ぎりぎりまで設置してあった太陽光パネルがのっ...続きを読む

2019/06/15 横浜市神奈川区六角橋のアパートにて強風の影響による庇、軒天の破損調査

   本日は横浜市神奈川区六角橋のアパートにて、庇、軒天の破損調査のご依頼をいただきました。 こちらのアパートは築４０年は経っている建物になります。築も古いことから先々で建て替えなども検討しているとのことですが、今回は先月の強風時に破損した庇と軒天の部分的な補修のご相談になります。 庇破損箇所 建物裏手の窓上に設置してある庇です。強風時にカタカタと外れる音...続きを読む

2019/06/14 鎌倉市長谷にて雨漏りしているアパート屋根調査、適切な工事をしませんと雨漏りは止まりません

   鎌倉市長谷にて、不動産会社様より雨漏り調査の依頼を頂きました。 きっかけは、ご入居者様から室内にシミが出ていると報告がきた為だそうです。以前から何度か修繕はしているが足場を架けてまでの工事はされていないとの事。 今回はしっかり調査してもらい、予算を組んで雨漏りしない建物にしたいとの事です。 それでは屋根に上がり状態を確認しましょう。   緩い...続きを読む

2019/06/14 鎌倉市岩瀬にて軒天調査、腐食した軒天の原因は建物以外にもある場合があります

   軒天が傷み、白い表面に茶色く腐食した跡があるのがきっかけで鎌倉市岩瀬にお住まいのO様より調査の依頼を頂きました。 軒天はベニヤ板やケイカル板が使用されておりますが、屋根や外壁と同じくメンテナンスが必要です。 屋根の端、軒にありますのでもし屋根が傷み雨漏りしている場合などに、軒に雨水が溜まりやすく、その結果軒が腐食します。   平屋でお庭も広く屋根も...続きを読む

2019/06/14 逗子市桜山で調査した割れやすい瓦、頑丈な粘土瓦にも欠けやすい種類があります

   粘土瓦を乗せた屋根は、瓦自体は長持ちするために交換する頻度が少ないものの、粘土瓦の下に造られている防水紙や桟木などのメンテナンスは定期的に必要になります。逗子市桜山にお住いになられているＥ様のお宅では、過去にも屋根葺き直し工事を行って適切にメンテナンスを行っておりました。屋根葺き直し工事は既存の瓦を一旦降ろして、防水紙や桟木、木ずりなどの下地を新しくして、瓦は再利用する工事です...続きを読む

2019/06/14 逗子市小坪で過去に屋根塗装を行っているスレートを調査いたしました

   過去に屋根塗装を行ったことのある逗子市小坪にお住いのＹ様より、「屋根の色が気になる」とのことで調査のご依頼がございました。逗子市小坪にお住いのＹ様のお宅は築２０年が経過しており、スレートを使用した屋根でした。前回屋根塗装を行ってから１０年ほど経過しているそうです。スレートが傷んできたことにより塗装でメンテナンスをされておりますが、そのときに塗った塗膜も雨風や紫外線の影響を受け劣...続きを読む

2019/06/13 座間市新田宿にてパミールで葺かれたスレート屋根調査、層間剥離が多く発生している屋根は塗装しても無意味になってしまいます

   築15年程経ちそろそろ建物のメンテナンスをとお考え始めた事で座間市新田宿にお住まいのA様より屋根調査の依頼を頂きました。 実は外壁だけ一度塗装をされているそうで、理由は忘れたが屋根塗装は先送りになっていたそうです。 今回はその屋根の状態と、以前外壁塗装をされてからかなり経つので、足場を架けるなら同時に改修工事をしたというご要望がありました。 さっそく屋根の調査...続きを読む

2019/06/13 座間市栗原にて築30年経過したアパートにて雨漏り発生、原因は防水層のひび割れと排水ドレン

   座間市栗原にありますアパートの管理会社様より、室内へ雨漏りしているとご入居者様からの連絡があった事がきっかけで調査の依頼を頂きました。 室内へ漏れている箇所の真上は屋上との事でした。さっそく調査に伺い雨漏りの原因を探ってみます。     実は何度も雨漏りしているが今まで原因特定まで至っていなかったそうです   ...続きを読む

2019/06/12 座間市栗原中央にて玄関の屋根を見ただけで、２階の屋根の傷み具合が分かりました

   日陰になりやすい場所に使用されているスレートの傷み具合を確認することで、日の当たりやすい２階のスレートの傷み具合が容易に分かってしまうこともございます。座間市栗原中央にお住いのＭ様より屋根調査のご依頼がございましたのでお伺いいたしました。座間市栗原中央Ｍ様のお宅は築１８年が経過しており、屋根が１階玄関部分と２階部分にありました。まずは１階玄関部分の屋根から拝見させていただくこと...続きを読む

2019/06/12 座間市相武台で調査した破風板は、塗膜が剥がれて破風板板金巻きが必要な状態でした

   座間市相武台にお住いのＩ様より「家の木の部分に塗られた塗膜が、剥がれてきたので塗り直したい」とのご相談がございましたのでお伺いいたしまいた。座間市相武台Ｉ様のお宅は、築３０年以上が経過した木造住宅です。最近造られる住宅では、建物外部に晒される箇所に木を使用することは減ってきましたが、破風板や窓枠などは木が主流で使用されている時代が過去にございました。座間市相武台Ｉ様のお宅も破風...続きを読む

2019/06/12 大和市中央にてセラマウントで葺かれた屋根調査、心木が腐食してしまうと棟瓦が固定できなくなります

   大和市中央にお住まいのお客様からご相談頂いたきっかけは、近隣の方から屋根の一番高い所の瓦がズレてると指摘されたとの事でした。 おそらく「棟」のどこかの部分の事を指していると思いますが、現地に行きませんと状況が分かりません。 さっそく日程のお打ち合わせをし、調査に伺った様子を紹介します。     遠目から見てズレている箇所が見当たらな...続きを読む

2019/06/12 大和市つきみ野にて長年塗装をしていない築30年経過したアパート屋根調査、室内に雨染みが出てきたら塗装ではなく葺き替え工事が必要です

   大和市つきみ野にあるアパートのオーナー様より、入居されている方から室内天井に雨染みが出てきたと言われた事がきっかけで屋根調査の依頼を頂きました。 お電話で状況をお伺いしている時にわかったのは屋根はスレート屋根だという事。勾配が緩い為に以前一度だけご自分で屋根塗装をしたそうですが、20年以上は専門業者による塗装工事はされていなかったようです。 今回室内への雨染みが出た...続きを読む

2019/06/11 横浜市旭区笹野台にて強風で外れた棟板金の部分交換工事を行いました

   本日は横浜市旭区笹野台K様宅にて行いました、棟板金交換の様子をお伝えいたします。K様宅では先月の強風時に屋根の棟板金の一部が外れる被害がございました。自然災害での被害の場合は火災保険を適用しての復旧が可能です。 強風で外れた棟板金 K様宅は築３０年程、実は現在に至るまで屋根のメンテナンスは行ったことがないとのことです。外れた棟板金は錆で変色しており、下地の貫板も大分...続きを読む

2019/06/10 海老名市社家にて瓦屋根も定期的なメンテナンスが必要となる箇所がございます

   海老名市社家にお住いのＴ様より「自宅の屋根を見てほしい」と調査のご依頼がございましたのでお伺いいたしました。海老名市社家Ｔ様のお宅の屋根は粘土瓦を使用した瓦屋根でした。粘土瓦自体は頑丈で非常に長持ちする屋根材で、屋根材の種類の中でもかなり長持ちする部類に含まれます。瓦屋根の場合は瓦自体ではなくそれ以外のところに不具合が生じやすい傾向がございますので、細かいを見ていく必要がござい...続きを読む

2019/06/10 海老名市勝瀬で調査したスレートは、塗膜が剥がれてからかなりの年月が経過した状態でした

   スレートは塗装でメンテナンスが行えますが、メンテナンスを終えた後も塗膜の劣化に合わせて再び塗装でメンテナンスを行う必要がございます。海老名市勝瀬にお住いのＥ様のお宅でスレートの調査にお伺いいたしました。築３０年以上が経過した海老名市勝瀬Ｅ様のお宅のスレートは、過去に一度屋根塗装を行ったことがあるそうですが、３０年間に一度だけしかスレートのメンテナンスを行ったことがないそうです。...続きを読む

2019/06/9 大和市福田の築30年以上が経過した住宅は、軒天が剥がれて交換が必要な状態でした

   建物は築年数の経過とともに傷んでくるようになります。大和市福田にお住いのＨ様のお宅は築３０年以上が経過しておりました。これまでに建物メンテナンスをほとんど行って来なかったそうです。住宅は建てられた時期により使用している部材や仕上がりに違いがあり、建てられた時期により傷んでくる傾向が似ております。築３０年以上経過している住宅ではどのような箇所が傷んでくるのでしょうか。 ...続きを読む